Kerkpad 5
Diever, Westerveld
BuurtEen vrijstaand huis aan het Kerkpad
Aan het Kerkpad in Diever staat deze vrijstaande woning uit 1970, een huis met een eigen karakter in een rustige dorpsomgeving. Met een vraagprijs van €469.000 ligt de prijs 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €561.075 voor vrijstaande woningen in Westerveld. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor wie op zoek is naar ruimte zonder het prijskaartje van het buurtgemiddelde.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 524 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 136 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 452 m², de makelaar komt op 542 m². De woning wordt aangeboden via Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.
Diever, een dorp met ruimte
Met ruim 2.300 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is Diever een dorp waar rust en ruimte centraal staan. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen". Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". De oordelen zijn gebaseerd op tien beoordelingen op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op 400 meter lopen. Basisschool De Singelier en CBS Roosjenschool zitten op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs van Stad & Esch Diever. De huisartsenpraktijk in Diever is op 600 meter. Bushaltes aan de Dingspilhuis en Hoofdstraat, met lijnen 20 en 28, liggen op vijf tot tien minuten lopen. Het treinstation in Beilen is op 14 kilometer afstand.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V. aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie van deze woning niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkpad 5, Diever
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €469.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €561.075 in de buurt. De mediaan ligt op €555.000, en de prijzen variëren van €369.000 tot €798.000. De woonoppervlakte van 128 m² is wel 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 170 m². De prijs per vierkante meter komt op €3.664.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 524 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 136 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 452 m², de makelaar komt op 542 m².
Wat is er bekend over de energieprestatie van deze woning?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1970, maar daar valt geen conclusie uit te trekken over de isolatie of installaties. Wie meer wil weten over de energieprestatie, vindt die informatie niet in de huidige advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld. Alleen het energielabel ontbreekt in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data, geen meting ter plaatse. Het zegt iets over de geluidsbelasting van de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Kerkpad 5?
PLUS supermarkt ligt op 400 meter, en de huisartsenpraktijk in Diever op 600 meter. Basisscholen De Singelier en CBS Roosjenschool zitten op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs van Stad & Esch Diever. Bushaltes met lijnen 20 en 28 zijn op vijf tot tien minuten lopen. Het treinstation in Beilen is op 14 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen". Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". Deze oordelen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Diever.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de bodemgesteldheid in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is het ov-aanbod in Diever?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Diever, Dingspilhuis en Diever, Hoofdstraat, beide op ongeveer 500 tot 600 meter, met lijnen 20 en 28. Verder is er een halte aan de Doldersummerweg op 1,2 kilometer met lijn 20. Het dichtstbijzijnde treinstation is Beilen, op 14 kilometer afstand.
