Onder optie
Wagenborgen, Eemsdelta
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Kerkstraat 37A in Wagenborgen ademt een rustige, dorpse sfeer. Met 153 m² woonoppervlak en een perceel van 328 m² is er volop ruimte. De woning uit 1968 heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €239.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Eemsdelta.
Wagenborgen is een dorp in de gemeente Eemsdelta met zo'n 1.700 inwoners. Het is een gemengde buurt: veel gezinnen, maar ook een aanzienlijk deel ouderen. De buurt Wagenborgen heeft een dorps karakter met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een rustige, complete woonomgeving.
De SPAR ligt naast de deur, op 13 meter afstand. Basisschool de Kronkelaar is twee straten verder, op 5 minuten lopen. Voor de middelbare school moeten kinderen iets verder, maar dat is gebruikelijk in een dorp. De gemeente Eemsdelta biedt een mix van landelijke rust en stedelijke voorzieningen in de regio.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kamp & Koolhof makelaars en taxateurs B.V. op Funda.
Details van deze woning
Kerkstraat 37A, Wagenborgen
Gegevens uit Wagenborgen
2 binnen 5 km
5 binnen 5 km
Over Kerkstraat 37A, Wagenborgen
De woning aan Kerkstraat 37A in Wagenborgen heeft energielabel E.
De vraagprijs van €239.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 153 m² in Wagenborgen. Het energielabel E kan wel invloed hebben op de maandlasten, omdat je hogere stookkosten kunt verwachten. Vergelijkbare woningen in de regio geven aan dat de prijs redelijk is.
De woning ligt in het centrum van Wagenborgen, met de SPAR op 13 meter afstand en basisschool de Kronkelaar op 510 meter. Het treinstation is 9,9 km verderop, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus.
Wagenborgen is een rustig dorp met ongeveer 1.700 inwoners. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (21 misdrijven per jaar). De omgevingsadressendichtheid is laag (246), wat duidt op een landelijke, ruime opzet.
Energielabel E betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is dan nieuwere woningen. Je kunt hogere stookkosten verwachten, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Het is goed om dit mee te nemen in je maandelijkse lasten.
Ja, basisschool de Kronkelaar ligt op 510 meter afstand, goed beloopbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Delfzijl of Appingedam, op ongeveer 5,3 km afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt.
Binnen 5 km zijn er twee supermarkten: de SPAR op 13 meter en Albert Heijn op 4,2 km.
6 woningen in de buurt Wagenborgen
