Een vrijstaande woning in het groen
Deze vrijstaande woning uit 2021 staat in een bosrijke omgeving, buiten de bebouwde kom van Baarle-Nassau. Met een vraagprijs van €345.000 ligt de prijs 27% boven de gemiddelde vraagprijs van €271.094 in de buurt, maar het is ook een recente nieuwbouw in een overwegend ouder bestand. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Baarle-Nassau hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.025.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 395 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel met volledige vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 112 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 412 m².
Rustig wonen in het buitengebied
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk." Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen met veel privé." De buurt Buitengebied Baarle-Nassau telt 595 woningen, waarvan 91% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, Albert Heijn of Aldi, alle drie op ongeveer drie kilometer afstand. Basisschool BS de Uilenpoort ligt op 3,5 kilometer en de middelbare school De la Salle op 3,7 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ruim drie kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Baarle-Nassau, Schaluinen op twee kilometer, met lijnen 46, 457 en 461. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 16,7 kilometer. De gemeente Baarle-Nassau is een grensgemeente met een bijzondere ligging. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer is 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Gorp Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kievit 12B-674, Baarle-Nassau
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €345.000. Dat ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs van €271.094 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.025, terwijl deze woning op €3.255 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 106 m².
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 395 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel met volledige vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer drie kilometer liggen Jumbo, Albert Heijn en Aldi voor de boodschappen. Basisschool BS de Uilenpoort zit op 3,5 kilometer en de middelbare school De la Salle op 3,7 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn op ruim drie kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Baarle-Nassau, Schaluinen op twee kilometer, met buslijnen 46, 457 en 461. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 16,7 kilometer afstand. De bushaltes liggen dus op loop- of fietsafstand, maar het treinstation is een stuk verder weg.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk." Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen met veel privé." De buurt telt ruim 1.900 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel van deze woning is daarom niets bekend.
