Een vrijstaande woning in een recreatiepark
Aan de Kievit 12B279 in Baarle-Nassau staat een vrijstaande woning uit 2001, gelegen in een recreatiepark. Met een vraagprijs van €360.000 ligt deze woning 33% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €271.094 ligt. Het is een ruime woning met een perceel van 525 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 555 m² opgeeft. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Baarle-Nassau.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 335 m³. Rondom de woning ligt een tuin en er is een dakterras aanwezig. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning en vrijstaande woning.
Rustig wonen in het buitengebied
Met ruim 1.900 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk." Een ander noemt het "Fijn wonen hier". De buurt Buitengebied Baarle-Nassau heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, Jumbo of Aldi, allemaal op ongeveer 2,6 kilometer afstand. Basisschool BS de Uilenpoort ligt op 3 kilometer en middelbare school De la Salle op 3,3 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 2,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Baarle-Nassau, Schaluinen op 1,5 kilometer, met buslijnen 46, 457 en 461. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 16,7 kilometer. De gemeente Baarle-Nassau heeft verder voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico (nu en in 2050) zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Parc de Kievit OG BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kievit 12B279, Baarle-Nassau
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €360.000. Dat ligt 33% boven de gemiddelde vraagprijs van €271.094 in de buurt Buitengebied Baarle-Nassau. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.025, terwijl deze woning op €3.750 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 335 m³. Rondom de woning ligt een tuin en er is een dakterras aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning en vrijstaande woning, gelegen in een recreatiepark.
Wat is het funderingsrisico en de geluidsbelasting op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 2,6 kilometer liggen drie supermarkten: Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Basisschool BS de Uilenpoort zit op 3 kilometer en middelbare school De la Salle op 3,3 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn op 2,8 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Baarle-Nassau, Schaluinen op 1,5 kilometer, met buslijnen 46, 457 en 461.
Hoe is het wonen in de buurt Buitengebied Baarle-Nassau?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk." Een ander noemt het "Fijn wonen hier". De buurt heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven per jaar is 73.
