Vrijstaande woning te koop: Kievit 12B723, Baarle-Nassau

Kievit 12B723

Buitengebied Baarle-Nassau, Baarle-Nassau

€ 495.000
Buurt Buitengebied Baarle-Nassau, Baarle-NassauBekijk buurt
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor doorstromers
31% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Rust en ruimte in het buitengebied

Deze vrijstaande woning aan de Kievit in Baarle-Nassau biedt een oase van rust. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energieverbruik niet bekend. Met een woonoppervlak van 96 m² en een ruim perceel van 545 m² is dit een fijne plek voor wie van groen en stilte houdt. De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Baarle-Nassau.

Buitengebied Baarle-Nassau

De buurt Buitengebied Baarle-Nassau is dunbevolkt en groen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk." De buurt telt 1.905 inwoners, met een mix van ouderen en gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is laag (124 per km²), wat bijdraagt aan de landelijke sfeer.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, Jumbo of Aldi, alle drie op ongeveer 3 km afstand. Basisschool De Uilenpoort (3,5 km) en voortgezet onderwijs De la Salle (3,7 km) zijn binnen fietsafstand. De gemeente Baarle-Nassau biedt een gemoedelijk centrum op 10 minuten fietsen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Parc de Kievit OG BV op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds22 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 495.000
Prijs per m²€ 5.156

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte85 m²
ObjectoppervlakteKadaster96 m²
Perceeloppervlakte545 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers1

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2019

Veelgestelde vragen

Over Kievit 12B723, Baarle-Nassau

Is €495.000 een realistische prijs voor deze woning?

Ja, voor een vrijstaande woning uit 2019 met 96 m² woonoppervlak en een perceel van 545 m² in het buitengebied van Baarle-Nassau is de prijs marktconform. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor dit bedrag aangeboden.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie.

Hoe ver is het naar het centrum van Baarle-Nassau?

Het centrum van Baarle-Nassau ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Met de auto ben je er in een paar minuten.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, op 3,5 km afstand vind je basisschool De Uilenpoort en op 3,7 km voortgezet onderwijs De la Salle. Beide zijn goed bereikbaar met de fiets.

Hoe groot is het perceel?

Het perceel is 545 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning in dit buitengebied.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

Parc de Kievit OG BV heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Aangeboden door
Parc de Kievit OG BV
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.9
Bewoners geven Baarle-Nassau een goede beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Baarle-Nassau

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
9.5
A van Dijk
Samenwonend · Appartement
Puur Natuur

Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk. Ik woon in een voormalig klooster (Woonpark de Grens), omgebouwd tot huurappartementen. Rondom het klooster ligt een ruim park met grote bomen en gazons waar ik heerlijk tot rust kan komen. Het park ligt in de luwte en dat vind ik fijn, geen drukte aan mijn kop. Met de fiets zit ik in 10 minuten in het gezellige centrum van Baarle-Nassau. En met de auto zit ik in 10 minuten in Turnhout, ideaal.

7.7
Carin
Alleenwonend · Tussenwoning
Hoogbraak11-01-2025
Fijn wonen hier

Prima

7.3
Jort
Gezin · Vrijstaand huis
Hoogbraak10-01-2025
Fijne buurt om te wonen met veel privé.

In de buurt voel ik me altijd veilig, het is dichtbij de voorzieningen in het dorp. Er staan mooie huizen in de buurt. Midden in de buurt ligt een groot park. Ook is er een sportschool en sportclub (voetbal en hockey) op loopafstand. Mensen zijn over het algemeen vriendelijk naar elkaar. Het onderwijs in de buurt is minder. Er is één Nederlandse basisschool en één middelbare school. Op deze middelbare school kunnen scholieren maximaal op mavo-niveau eindexamen doen.

7.0
Sterre
Gezin · Tussenwoning
Dorp Noord08-06-2024
Rustig

Deze buurt is erg rustig, en goed te bereiken. Toen ik hier opgroeide speelde we altijd zorgeloos op straat. De voorzieningen zoals school, winkels etc. Zijn allemaal buiten de buurt te vinden, maar nooit ver weg. Zo is de supermarkt 5 min fietsen. Onder de buurt bewoners is weinig contact. Elke week word er door de gemeente gesnoeid en word alles netjes gehouden. Dit is een prima buurt, met huizen uit de jaren 70, wat wel wat outdated kan zijn, maar nog prima leefbaar is.

Statistieken van Baarle-Nassau

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
7700-15
52015-25
1,2k25-45
1,6k45-65
1,7k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend35%
Zonder kinderen34%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 144%
HAVO/VWO, MBO 2-438%
HBO-WO19%
Herkomst
Nederland71%
Europa23%
Buiten Europa6%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €312.009€244.055
Koop per m² €3.105
Huurprijs €1.329 p/m€1.357 p/m
Huur per m² €28 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²13%
60-89 m²18%
90-119 m²25%
120-159 m²20%
160 m² en meer24%
Aanbod
Te koop90%
Te huur10%
Bouwjaar
Voor 19453%
1945-19702%
1970-199057%
1990-201017%
Na 201020%
Energielabels
A+5%
A30%
B5%
C26%
D10%
E12%
F3%
G9%

Locatie en voorzieningen

Kievit 12B723, Baarle-Nassau

Albert Heijn
Kerkstraat 8
3043m
Jumbo
St. Annaplein 15
3054m
Aldi
Stationsstraat 29
3095m
PLUS
Willibrordplein 3
6679m
Coop
Brouwerij 40
11419m
Lidl
Brouwerij 94
11461m
Albert Heijn
Koningsschild 11
12465m
Aldi
Wethouder de Brouwerstraat 33
12501m
Jumbo
De Hovel 16
13143m
Albert Heijn
De Hovel 19
13182m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202230 dB
Vliegverkeer peiljaar 202231 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2019
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied4,4%
Gem. hoogste grondwaterstand55 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand95 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving39 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKievit 12B723, Baarle-Nassau
Bekijk