Kloevelaan 22

De woning aan Kloevelaan 22 in Giessenburg heeft energielabel C.

De vraagprijs van €1.297.000 is precies gelijk aan de mediaanprijs in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €5.309, wat voor deze woning van 233 m² neerkomt op €5.567 per m², iets boven het gemiddelde. Gezien het ruime perceel en de staat van de woning is de prijs marktconform.

Het perceel is 1.380 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of bijgebouw, afhankelijk van de bestemmingsplanregels. De precieze mogelijkheden kun je navragen bij de gemeente.

Giessenburg ligt in de gemeente Molenlanden, in het groene Alblasserwaard-gebied. Het is een rustige dorpse omgeving met veel water en natuur. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loop- of fietsafstand. Het treinstation ligt op 3,2 km.

Het is een kleine, rustige buurt met 445 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (94%) en 81% is koop. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 137, wat duidt op een landelijke sfeer.

Op loopafstand (386 m) vind je BS Giessen-Oudekerk, een kleine basisschool. Andere basisscholen op fietsafstand zijn Christelijke Basisschool De Hoeksteen (1,8 km) en Basisschool Het Tweespan (1,9 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een dorp verderop (4,7 km).

Energielabel C is redelijk gemiddeld voor een woning uit 1976. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. Je kunt overwegen om te investeren in isolatie of zonnepanelen om het label te verbeteren. De exacte energiekosten hangen af van gebruik en installaties.