Verkocht onder voorbehoud
Kern-Dorp, Molenlanden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de van Brederodestraat staat in het rustige Giessenburg, een dorp in de Alblasserwaard. Met 97 m² woonoppervlak en een energielabel B is het een prima basis. De vraagprijs van €359.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, al is de woning ook kleiner dan gemiddeld. Bekijk ook andere tussenwoningen in Molenlanden.
De buurt Kern-Dorp is de dorpskern van Giessenburg, met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Een bewoner zegt: "Rustig om te wonen. Goede contacten met de buren." De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen. Meer over de buurt Kern-Dorp.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Basisschool Het Tweespan en Christelijke Basisschool De Hoeksteen zijn beide op loopafstand. Het treinstation ligt op 3,8 km afstand. De gemeente Molenlanden biedt een landelijke omgeving met voorzieningen in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Overduin Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver van Brederodestraat 6, Giessenburg
De vraagprijs van €359.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€614.500). De woning is met 97 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 152 m². De prijs per vierkante meter is niet extreem laag, maar de totale prijs is scherp voor een tussenwoning in Giessenburg.
Kern-Dorp is een rustige dorpskern met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de buurt met een 8,88. Een bewoner noemt de goede contacten met buren en de bereikbaarheid van het winkelcentrum en basisscholen. De buurt heeft relatief weinig criminaliteit (43 misdrijven per jaar).
Op loopafstand vind je Albert Heijn, basisscholen Het Tweespan en De Hoeksteen, en een kinderdagverblijf. Het treinstation ligt op 3,8 km. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs (6,3 km) of een bibliotheek (4,9 km) moet je iets verder reizen.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label B. Je kunt dus lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label C of lager.
Het perceel is 135 m² groot. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een tussenwoning uit 1970 is er vaak een voor- en achtertuin.
Met 97 m² woonoppervlak en drie slaapkamers (gebruikelijk voor dit type) is het geschikt voor een klein gezin. De buurt heeft veel gezinnen en goede basisscholen op loopafstand.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goede contacten met de buren naast en achter, incidenteel met overigen in de straat en overzijde.in de meeste gevallen ziet zien de voortuinen er verzorgd uit.tov het winkelcentrum is voor alle daagse behoeften goed bereikbaar, zowel lopend , fietsend en met de auto.ook voor gezinnen met kinderen zijn beide basisscholen goed lopend bereikbaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €846.357 | €599.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.513 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede contacten met de buren naast en achter, incidenteel met overigen in de straat en overzijde.in de meeste gevallen ziet zien de voortuinen er verzorgd uit.tov het winkelcentrum is voor alle daagse behoeften goed bereikbaar, zowel lopend , fietsend en met de auto.ook voor gezinnen met kinderen zijn beide basisscholen goed lopend bereikbaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.104.406 | €966.125 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.102 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme.
Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar.
Wij wonen hier sinds februari 2023. Wat opvalt is de saamhorigheid in de buurt. Een flink deel van de bewoners woont hier al vanaf de bouw. Men staat open voor nieuwe bewoners, deze worden stuk voor stuk hartelijk welkom geheten met een bloemetje of plantje. Er is ook een buurtapp waarin zinvolle zaken gedeeld worden. Het dorp waarin deze buurt gelegen is is redelijk religieus maar niet extreem. Zondags rust wordt nog wel merkbaar nageleefd. Men is niet opdringerig met het geloof naar de niet gelovigen, er is duidelijk sprake van onderling respect. In het dorp is het gewoon dat men elkaar groet ook al kent men elkaar niet. Dat geeft een ontspannen sfeer. Ook is er weinig tot geen criminaliteit althans, wat wij merken of horen. Voor de jeugd is er buiten de woonkern een hangplek ingericht welke ook daadwerkelijk gebruikt wordt. Het dorp heeft een winkelgalerij met supermarkt, bakker, slager, kapper, bloemist, drogist, interieur inrichter, kapper en familie snackbar. Er zijn daarnaast ook nog twee restaurants een afhaal chinees en pizzeria/kebab zaak. Ook is er een bibliotheek en een actief verenigingsleven. Ook is er een huisartsenpost/apotheek/fysio en fitness aanwezig. De huizen zijn nagenoeg allemaal van recente datum en de wat oudere panden worden of vervangen voor nieuwbouw of gerenoveerd/gerestaureerd. Er zijn meerdere christelijke en een openbare basisschool in het dorp. Binnen de dorpsgrens is voldoende groen aanwezig en door de landelijke ligging rondom het dorp heel veel. Kortom een heerlijke woonkern.
Goede contacten met de buren naast en achter, incidenteel met overigen in de straat en overzijde.in de meeste gevallen ziet zien de voortuinen er verzorgd uit.tov het winkelcentrum is voor alle daagse behoeften goed bereikbaar, zowel lopend , fietsend en met de auto.ook voor gezinnen met kinderen zijn beide basisscholen goed lopend bereikbaar.
Oonze ervaringen met de buurt zijn super! Heel gezellig en fijn met elkaar
Dit is gewoon precies zoals leven in een dorp moet zijn. Je kent je buren. De buurt is schoon en veilig. Lekkere wandelomgeving en natuurlijk fantastische basisscholen om naar toe te gaan. Voor voorzieningen zoals een supermarkt hoef je ook niet verderop. Moet je ergens wel voor verderop met het ov? Dan wens ik je veel succes, want dat is wel 1 bak ellende. Verder toppie :)
Landelijke veilige omgeving, rustige buurt. Veel groen.
Een kindvriendelijke buurt. Bewoners zijn wel erg op zichzelf gericht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €691.583 | €624.375 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.222 | – |
| Huurprijs | €1.424 p/m | €1.424 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
van Brederodestraat 6, Giessenburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
