Verkocht onder voorbehoud
Emmer-Compascuum-Centrum, Emmen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Kloosterweg in Emmer-Compascuum ademt rust. Met 98 m² woonoppervlak op een perceel van maar liefst 1660 m² is er volop buitenruimte. De woning uit 1966 vraagt om een eigen invulling. Met een vraagprijs van €275.000 ligt die aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €458.750 is. Dat maakt deze woning scherp geprijsd, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Emmen.
De woning staat in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum, een rustige woonwijk. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,14. Een bewoner zegt: "Gezellig". De buurt telt zo'n 4780 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (84%), en 60% is koop. Het is een plek waar je elkaar kent.
Doordeweeks haal je brood bij de Aldi, op een kwartier lopen (ruim een kilometer). Ook de Boni is op loopafstand. Voor de kinderen is er basisschool De Mende op tien minuten lopen, of Het Compas, eveneens dichtbij. De gemeente Emmen biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en bibliotheek, beide op loopafstand. Het is een buurt waar het dagelijks leven zich rustig afspeelt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Loves Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Kloosterweg 35, Emmer-Compascuum
Zeer goed · 1 bewoner
Gezellig
Gegevens uit Emmer-Compascuum-Centrum
Gegevens uit Emmer-Compascuum-Centrum
2 binnen 5 km
4 binnen 5 km
Over Kloosterweg 35, Emmer-Compascuum
De woning aan Kloosterweg 35 in Emmer-Compascuum heeft energielabel E.
Ja, de vraagprijs van €275.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€458.750) en ook lager dan de gemiddelde verkoopprijs van €348.519. De woning heeft wel een kleiner woonoppervlak (98 m²) dan het buurtgemiddelde (183 m²), maar het perceel is met 1660 m² juist erg ruim. De prijs lijkt marktconform voor een woning die mogelijk wat opknapwerk nodig heeft.
De buurt krijgt een 8,14 van bewoners en wordt omschreven als 'gezellig' en 'rustig'. Het is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een rustig karakter. Voorzieningen als supermarkten, basisscholen en een huisartsenpraktijk zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 11 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
De woning is gebouwd in 1966 en heeft een woonoppervlak van 98 m². Het energielabel is niet bekend, maar in de buurt heeft 20% van de woningen label A of beter. Het perceel is met 1660 m² erg groot, wat mogelijkheden biedt voor uitbreiding of een tuin. De exacte staat is niet beschreven, maar de prijs suggereert dat er mogelijk onderhoud nodig is.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare basisschool De Mende en Het Compas liggen beide op ongeveer 1 km. Ook Openbare Basisschool de Bente (2,3 km) en De Dreske (2,9 km) zijn bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Emmen, op 9 km afstand.
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in Emmer-Compascuum-Centrum. De gemiddelde vraagprijs is €458.750, met een mediaan van €417.250. De prijzen variëren van €225.000 tot €850.000. In het afgelopen jaar zijn er 53 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €348.519.
Met 98 m² woonoppervlak is de woning aan de kleine kant voor een gemiddeld gezin, maar het grote perceel van 1660 m² biedt veel buitenruimte. De buurt heeft veel gezinnen (30% van de huishoudens heeft kinderen) en er zijn basisscholen op loopafstand. Of de indeling geschikt is, hangt af van het aantal kamers, wat niet bekend is.
6 woningen in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum
