Kluiten 31

De woning aan Kluiten 31 in Opperdoes heeft energielabel F.

De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een vrijstaande woning met een perceel van 925 m² in Opperdoes. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, afhankelijk van staat en ligging. Zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten, maar de prijs weerspiegelt de ruimte en het bouwjaar.

Opperdoes Centrum is een rustige, gemengde buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de saamhorigheid en de ruime parkeergelegenheid. Er zijn zowel jonge gezinnen als ouderen, en de sfeer wordt als gemoedelijk omschreven. Wel is er af en toe overlast gemeld van een specifiek pand, maar over het algemeen is het een prettige woonomgeving.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,7 km afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de auto of een half uur met de fiets. Opperdoes is vooral aangewezen op de auto of bus voor openbaar vervoer.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Christelijke basisschool De Wegwijzer ligt op 323 meter, dus om de hoek. Voor voortgezet onderwijs is SG De Dijk op 1,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Ook zijn er andere basisscholen zoals de Jozefschool en De Meridiaan binnen twee kilometer.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De woning is gebouwd in 1906, wat vaak wijst op matige isolatie, maar zonder label is het onduidelijk. Je kunt de makelaar om het energielabel vragen.

Het perceel is 925 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte indeling van de tuin wordt niet beschreven, maar er is veel buitenruimte. De woning zelf heeft een oppervlakte van 115 m².

Anna de Graaff Makelaars heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet is opgevraagd of dat de woning is vrijgesteld van labelplicht.