Een vrijstaand huis aan het water in Opperdoes
Aan een rustige weg, pal aan het vaarwater, staat deze vrijstaande woning uit 1997. Met vijf kamers en een tuin rondom is het een huis met flinke ruimte, midden in een woonwijk. De vraagprijs van €599.000 ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €497.100 staat. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Medemblik worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 469 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 155 vierkante meter, terwijl de makelaar 119 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 450 vierkante meter groot. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde houten garage. Het gaat om volle eigendom.
Leven in Opperdoes Centrum
Met 1.790 inwoners is dit een dorpskern waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." De buurt Opperdoes Centrum telt 713 woningen, waarvan 85% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 1,3 kilometer, de Aldi op 1,4 kilometer en een SPAR op 2 kilometer. Basisschool De Wegwijzer zit op 550 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden op SG De Dijk, 1,2 kilometer verderop. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk de Compagnie in Medemblik, op 1,6 kilometer. Buslijn 139 stopt op 330 meter bij halte De Oude Stiek. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 10,2 kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder een ziekenhuis in Hoorn op 12,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van de Giesen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Walakker 11, Opperdoes
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €599.000 ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €497.100 is. De mediaanprijs in Opperdoes Centrum is €475.000. Het gaat om een vrijstaande woning, een type dat in de buurt relatief weinig voorkomt. De prijs per vierkante meter is €5.034, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. In totaal zijn er vijf kamers. De inhoud is 469 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 119 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 155 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 450 vierkante meter groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,3 kilometer, Aldi op 1,4 kilometer en SPAR op 2 kilometer. Basisschool De Wegwijzer zit op 550 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden op SG De Dijk, 1,2 kilometer verderop. De huisarts is Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk de Compagnie in Medemblik, op 1,6 kilometer. Buslijn 139 stopt op 330 meter.
Hoe is de buurt Opperdoes Centrum?
Opperdoes Centrum heeft 1.790 inwoners, waarvan 30% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige dorpskern met 713 woningen, waarvan 85% eengezinswoningen zijn. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen."
