Komlaan 5
Van Reenen, Bergen (Noord-Holland)
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Deze vrijstaande woning aan de Komlaan in Bergen (Nh) staat in de rustige buurt Van Reenen. Met een vraagprijs van 2.250.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 9.783 euro. Het is een van de vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland).
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is D. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 250 m², terwijl de makelaar 230 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1550 m², maar de makelaar noemt 2399 m². De woning wordt sinds 17 juli 2024 aangeboden.
Van Reenen
Met 605 inwoners en relatief veel 65-plussers (42%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69; een van hen zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De buurt Van Reenen ligt op loopafstand van het centrum van Bergen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Bosschool (basisonderwijs) en op twee straten verder de Berger SGM (voortgezet onderwijs). De Dekamarkt en Albert Heijn zijn beide op ongeveer 600 meter afstand. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 850 meter. Buslijn 410 stopt op 132 meter bij de halte Bergen, Komlaan. Het treinstation Alkmaar ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 47% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia, Klaver Makelaardij en Buitenstate Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Komlaan 5, Bergen (Nh)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 2.250.000 euro. De prijs per vierkante meter is 9.783 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar (230 m²). De woning staat sinds 17 juli 2024 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het is een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 230 m² volgens de makelaar, maar de BAG-registratie geeft 250 m² aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning gemiddeld isoleert, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting hoger liggen dan bij een zuinig label, maar lager dan bij label G.
Hoe groot is het perceel?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 1550 m², terwijl de makelaar 2399 m² opgeeft. Het verschil kan te maken hebben met verschillende meetmethoden, maar beide waarden worden genoemd.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar 47% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodem is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Bosschool (basisonderwijs) en de Berger SGM (voortgezet onderwijs). Supermarkten zoals Dekamarkt en Albert Heijn zitten op ongeveer 600 meter. De huisarts en apotheek zijn op 850 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 410 stopt op 132 meter bij de halte Bergen, Komlaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Alkmaar, op 4,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. De basisgegevens zoals kamers en slaapkamers staan er wel in.
Statistieken van Van Reenen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Bergen Binnen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Altijd gezellig. Iedereen helpt elkaar en is geliefd.
Aardige mensen en in de buurt van alles en mooie natuur
Statistieken van Bergen Binnen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €820.542 | €791.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.290 | – |
| Huurprijs | €877 p/m | €877 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Bergen (Noord-Holland)
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er wordt het 1 en ander georganiseerd. Kermis, en Jeugdbelangen Egmond. Verder geen kroeg. Weinig horeca. Maar 1 km naar Egmond zee is alles volop. Bereikbaarheid niet goed.
ChatGPT zei: Aagtdorp is een klein, schilderachtig dorpje dat bekendstaat om zijn rustige en vredige karakter. Gelegen tussen uitgestrekte weilanden, duinen en bossen straalt het een authentieke, landelijke sfeer uit waar de tijd lijkt te vertragen. Het is de ideale plek voor wie houdt van natuur, stilte en ruimte. De bewoners van Aagtdorp vormen een hechte gemeenschap waar mensen elkaar nog kennen en groeten. Er is weinig verkeer, waardoor het er veilig en ontspannen wonen is. ’s Ochtends hoor je vooral het gezang van vogels, en ’s avonds kun je genieten van een prachtige sterrenhemel zonder storende stadslichten. Dankzij de nabijheid van plaatsen als Bergen en Schoorl zijn winkels, scholen en culturele activiteiten toch gemakkelijk bereikbaar. Zo combineert Aagtdorp het beste van twee werelden: de rust van het platteland met de gemakken van de stad op korte afstand. Kortom, Aagtdorp is een oase van rust een plek waar je écht tot jezelf kunt komen en kunt genieten van het goede, eenvoudige leven.
Altijd gezellig. Iedereen helpt elkaar en is geliefd.
Aardige mensen en in de buurt van alles en mooie natuur
Leuke buurt maar saai, gebeurt niet zoveel ,
Leuk, gezellig, schoon, rustig
Statistieken van Bergen (Noord-Holland)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €862.062 | €763.945 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.435 | – |
| Huurprijs | €1.792 p/m | €1.792 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Komlaan 5, Bergen (Nh)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-f78aa0ee.webp)
.webp)
-b8bf63b5.webp)
-061578f2.webp)
.webp)
-5405d403.webp)
-e10bb2ee.webp)
-8230c88b.webp)
-32445fdf.webp)
