Een vrijstaand huis in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning uit 1935 staat aan de Zuidlaan in Bergen (Nh), een plek die de makelaar omschrijft als rustig en bosrijk. Met een vraagprijs van 2.295.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 7.403 euro op basis van de makelaar-opgave. Het is een van de vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland).
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.222 kubieke meter. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, plus een zonneterras op het zuidwesten. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 300 vierkante meter, terwijl de makelaar 310 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
Boschrand
Met 1.150 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69; een van hen zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "gezellige buren die het beste voor elkaar willen." Het aantal misdrijven in de buurt is 17 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 740 meter, de Aldi op 822 meter en de Dekamarkt op 898 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Protestants-Christelijke Basisschool Willem-Alexan op 515 meter, en de Berger SGM voor voortgezet onderwijs ligt op 562 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 835 meter. Buslijn 410 stopt op 223 meter bij de halte Bergen, Noordlaan. Het treinstation Alkmaar ligt op 5,3 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld; hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder The Dutch Houses B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuidlaan 29, Bergen (Nh)
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.222 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 300 vierkante meter, terwijl de makelaar 310 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 721 vierkante meter, maar de makelaar noemt 1.178 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. Voor een huis uit 1935 van deze omvang is het verstandig om rekening te houden met de energierekening.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau (peiljaar 2022). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg in een bosrijke omgeving, aldus de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1935, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 61% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 ook gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 740 meter, de Aldi op 822 meter of de Dekamarkt op 898 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Protestants-Christelijke Basisschool Willem-Alexan op 515 meter, en de Berger SGM voor voortgezet onderwijs ligt op 562 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 835 meter. Buslijn 410 stopt op 223 meter bij de halte Bergen, Noordlaan.
Hoe is de buurt Boschrand om in te wonen?
Boschrand is een rustige buurt met 1.150 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "gezellige buren die het beste voor elkaar willen." Het aantal misdrijven in de buurt is 17 per jaar.
-6f65da09.webp)
-5405d403.webp)
-f78aa0ee.webp)
-ab33bbfd.webp)
-b8bf63b5.webp)
-e2804e33.webp)
-32445fdf.webp)