Zuidlaan 29

De woning aan Zuidlaan 29 in Bergen (Nh) heeft energielabel C.

De vraagprijs van €2.495.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Bergen (Nh). De woning heeft 281 m² woonoppervlak en een perceel van 721 m², met een bouwjaar van 1935 en energielabel C. In de buurt Boschrand zijn vergelijkbare woningen schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen.

De woning ligt in een rustige buurt, op 6 km van het treinstation. Voor dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn, Aldi en Dekamarkt op loopafstand. Het openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is handig.

De woning is gebouwd in 1935 en heeft energielabel C. Dat betekent dat er redelijke isolatie is, maar niet de hoogste zuinigheid. Het exacte onderhoudsverleden is niet bekend. Het is aan te raden om bij bezichtiging te letten op de staat van het dak, de kozijnen en de installaties.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Protestants-Christelijke Basisschool Willem-Alexander (basisonderwijs) ligt op 515 meter, en de Berger SGM (voortgezet onderwijs) op 562 meter. Ook de Bosschool (basisonderwijs) is op 679 meter. Ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

Boschrand is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners. Het is er stil en veilig: in de buurt zijn 17 misdrijven geregistreerd. Er zijn weinig voorzieningen direct in de buurt, maar de nabijgelegen dorpskern biedt supermarkten, restaurants en een park. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is goed om te weten dat label C bij een woning uit 1935 redelijk is, maar dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn.