Koningshoeven 63

De vraagprijs van €1.495.000 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning uit 1750 met een groot perceel van 5700 m². De prijs per m² is relatief laag door de royale oppervlakte. Vergelijkbaar aanbod in Tilburg is schaars, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en de stookkosten naar verwachting hoog zullen zijn. Het is een oud huis (1750) zonder moderne isolatie. Houd rekening met een hoge energierekening, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Het perceel is maar liefst 5700 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning in Tilburg. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een zwembad of bijgebouwen. De precieze bestemming en bouwmogelijkheden zijn niet uit de advertentie op te maken.

In de buurt zijn 29 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een kleine buurt met 105 inwoners, dus het absolute aantal is laag. Voor een veiligheidsgevoel kun je het beste zelf een kijkje nemen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Koningshaven ligt op 799 meter, Openbare Basisschool Panta Rhei op 1135 meter. Ook is er voortgezet onderwijs (De Nieuwste School) op 1247 meter. Ideaal voor gezinnen met kinderen.

Het treinstation ligt op 3,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 40 minuten lopen. Met de auto ben je er in 5 minuten. Er is geen bushalte in de directe omgeving vermeld.