Kortestraat 12

De woning aan Kortestraat 12 in 'S-Gravendeel heeft energielabel G.

De vraagprijs van €549.000 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€471.661). Vrijstaande woningen zijn echter schaars in 's-Gravendeel, en deze woning heeft een perceel van 250 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €454.544, met een gemiddelde looptijd van 59 dagen. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van het huis en de bereidheid van de koper.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte isolatie. Dat betekent hoge stookkosten in de winter. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen label A+ of beter, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.

Bewoners geven de buurt een 8,18 en noemen het gezellig en rustig. Er is veel groen, al vinden sommigen dat de gemeente het onderhoud beter kan doen. De buurt heeft een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en basisscholen. Het treinstation ligt op 7,6 km afstand.

Ja, op loopafstand vind je twee basisscholen: Christelijke Basisschool De Bouwsteen (288 m) en IKC De Schelf (549 m). Voor boodschappen zijn Albert Heijn (234 m) en Jumbo (274 m) dichtbij. Het voortgezet onderwijs is verder weg, op 6,8 km.

Het perceel is 250 m² groot, wat bij een vrijstaande woning uit 1925 vaak een ruime tuin rondom betekent. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar je kunt ervan uitgaan dat er voldoende buitenruimte is.

In de buurt 's-Gravendeel Woonkern worden koopwoningen gemiddeld in 59 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, omdat het een actief aanbod betreft.