Prinsenland, Rotterdam
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Kralingseweg in Rotterdam is een echte blikvanger. Met 178 m² woonoppervlak en een perceel van 498 m² biedt het alle ruimte voor een gezin. De woning uit 1997 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €1.425.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij het formaat en de kwaliteit. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Rotterdam.
Prinsenland is een levendige buurt met een mix van bewoners. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "De buurt voelt over het algemeen veilig aan. Overdag zie je regelmatig mensen wandelen of kinderen spelen in de parken." Een ander noemt de diversiteit: "Mensen met verschillende achtergronden, geloven en culturen leven hier op een respectvolle manier samen." De buurt telt ruim 10.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt Prinsenland heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, op loopafstand (twee straten verder). Ook Albert Heijn en SPAR zijn op tien minuten lopen bereikbaar. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals Kindcentrum De Triangel en KC De Stelberg, beide op loopafstand. De kleine plantage, een school voor speciaal onderwijs, zit er ook vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauwaars Makelaars | Qualis.
Details van deze woning
Kralingseweg 432, Rotterdam
Zeer goed · 3 bewoners
Goed
Ik woon nu al een aantal jaar in Prinsenland, in een appartement met mijn gezin, en ik ervaar de buurt als een prettige en levendige omgeving. Wat voor mij het meest opvalt, is de grote diversiteit aan bewoners: mensen met verschillende achtergronden, geloven en culturen leven hier op een respectvolle manier samen. Dat zorgt voor een dynamische sfeer, waarin je altijd wel iets nieuws ontdekt — of het nu gaat om eten, tradities of ontmoetingen op straat. De buurt voelt over het algemeen veilig aan. Overdag zie je regelmatig mensen wandelen of kinderen spelen in de parken, en ook 's avonds durf ik zonder zorgen over straat. De gemeenschap is vriendelijk en behulpzaam, maar het zou wel mooier zijn als er nog wat meer ontmoetingsplekken zouden zijn waar buren elkaar kunnen leren kennen. Wat betreft hygiëne en onderhoud is het merendeel van de buurt netjes, al zijn er bepaalde plekken — vooral bij de winkelcentra — waar het soms wat rommeliger oogt. De huisvesting is goed geregeld, al merk je dat sommige gebouwen aan vernieuwing toe zijn. Ik ben ook tevreden over de voorzieningen: scholen, supermarkten en openbaar vervoer zijn allemaal goed bereikbaar. De bereikbaarheid is sowieso een groot pluspunt van deze wijk — je zit binnen no-time in het centrum van Rotterdam, en ook de uitvalswegen zijn dichtbij. Wat ik persoonlijk heel waardeer, is de natuur in de buurt. De nabijheid van het Kralingse Bos en de rustige wandelroutes maken Prinsenland tot een fijne plek om even aan de drukte te ontsnappen. Al met al ben ik erg blij met deze woonomgeving. Er is ruimte voor verbetering, maar de balans tussen rust, bereikbaarheid en diversiteit maakt Prinsenland tot een fijne buurt om in te wonen.
Leuk en niet leuk want er komen vaak kinderen beletje lel spelen
Gegevens uit Prinsenland
Gegevens uit Prinsenland
68 binnen 5 km
119 binnen 5 km
Over Kralingseweg 432, Rotterdam
De vraagprijs ligt 124% boven het buurtgemiddelde van €635.654, maar dat is te verklaren: het is een vrijstaande woning met 178 m² woonoppervlak, terwijl het gemiddelde in de buurt 122 m² is. De woning heeft energielabel A en een groot perceel. In de buurt worden vrijstaande woningen zelden aangeboden; van de 26 koopwoningen die nu te koop staan, is dit de duurste. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod.
Prinsenland is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 2,8 km afstand, dus op fietsafstand. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt. Bewoners waarderen de bereikbaarheid: "Je zit binnen no-time in het centrum van Rotterdam, en ook de uitvalswegen zijn dichtbij."
Prinsenland is een diverse, levendige buurt met een mix van culturen. Het is relatief veilig en heeft veel groen, zoals het Kralingse Bos op loopafstand. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (2700) en ook gezinnen (1435 huishoudens met kinderen). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "De balans tussen rust, bereikbaarheid en diversiteit maakt Prinsenland tot een fijne buurt om in te wonen."
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Triangel (440 m) en KC De Stelberg (485 m) zijn beide goed bereikbaar. Ook is er een school voor speciaal onderwijs, De kleine plantage (386 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,1 km.
Binnen een straal van 1,5 km vind je meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde is Jumbo op 611 m, gevolgd door Albert Heijn op 1 km en SPAR op 1,1 km. Ook zijn er nog twee andere Jumbo's en Albert Heijns op iets grotere afstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 50% van de woningen ook label A, en nog eens 23,5% heeft label A+. Dit is dus een goede score.
6 woningen in de buurt Prinsenland
