Kreuzeveen 25
Vledder, Westerveld
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte in Vledder
Aan de Kreuzeveen 25 in Vledder staat een vrijstaande woning uit 1993, te koop voor 600.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een woonoppervlak van 225 vierkante meter is dit een royale woning, flink groter dan het buurtgemiddelde van 142 vierkante meter. De vraagprijs ligt 28 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 468.719 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het aanbod van vrijstaande woningen in Westerveld beperkt.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1993 en het gaat om een vrijstaande woning, maar over het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie is niets bekend. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 225 vierkante meter en een perceel van 342 vierkante meter. Omdat de advertentie geen verdere informatie bevat, blijft het beeld van de woning beperkt tot deze basisgegevens.
Vledder, een dorp met veel rust
Met bijna 2.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (40 procent) is Vledder een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt, maar ze schetsen wel een beeld van de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, op 350 meter afstand. De huisartsenpraktijk zit om de hoek, op 207 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Hoekstee, ligt op 574 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Vledder, Hertenkamp op 317 meter de buslijn 20 nemen. Het treinstation van Steenwijk ligt op 9,4 kilometer afstand, en voor uitgebreidere zorg moet je naar het ziekenhuis in Meppel, op ruim 18 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Greveling Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kreuzeveen 25, Vledder
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het is aan de verkoper om dit alsnog aan te leveren, maar op dit moment ontbreekt het in de gegevens.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 600.000 euro ligt 28 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 468.719 euro is. De mediaanprijs ligt op 444.750 euro, en het duurste huis in het aanbod kost 698.500 euro. Met 225 vierkante meter woonoppervlak is deze woning wel 58 procent groter dan het buurtgemiddelde van 142 vierkante meter, wat de hogere prijs deels verklaart.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling van de woning. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. De enige beschikbare gegevens zijn het bouwjaar (1993), het woonoppervlak van 225 vierkante meter en het perceel van 342 vierkante meter. Verdere details staan niet in de advertentie.
Hoe groot is het risico op wateroverlast bij deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een algemeen beeld van de omgeving, niet van de staat van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kreuzeveen 25?
De Coop-supermarkt ligt op 351 meter afstand, en de huisartsenpraktijk op 207 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Hoekstee, is op 574 meter te vinden. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Vledder, Hertenkamp op 317 meter de buslijn 20 nemen. Het treinstation van Steenwijk ligt op 9,4 kilometer, en het ziekenhuis in Meppel op ruim 18 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Westerveld?
Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de buurt Vledder.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Steenwijk, op 9,4 kilometer afstand van de woning. Daarnaast zijn er drie bushaltes in Vledder zelf, allemaal op loopafstand: Vledder, Hertenkamp op 317 meter, Vledder, Dorpsstraat op 370 meter en Vledder, Brink op 547 meter. Deze haltes worden bediend door buslijn 20.
