Krimweg 102-010
Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, Texel
BuurtEen vrijstaande woning op een uniek perceel
Aan de Krimweg in De Cocksdorp staat deze vrijstaande woning uit 1962. Het is een bijzondere plek: het perceel is maar liefst 95.800 m² groot, wat deze woning echt onderscheidt. De vraagprijs is 175.000 euro, wat neerkomt op 50 euro per vierkante meter op basis van de BAG-registratie. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Texel.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen. Het bouwjaar is 1962, dus het is een woning van middelbare leeftijd. De oppervlakte volgens de BAG-registratie is 3.530 m², wat uitzonderlijk groot is voor een woonhuis.
De buurt: Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht
De woning ligt in de buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, een rustig gebied met 625 inwoners. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een kalme sfeer. Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je de SPAR op ongeveer 1,1 kilometer en de PLUS op 1,7 kilometer, dus boodschappen zijn binnen handbereik. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Durperhonk op 1,5 kilometer. Voor medische zorg kun je terecht bij Eilandpraktijk Texel, locatie De Cocksdorp, op 1,9 kilometer. De apotheek zit verder weg, in Den Burg op bijna 12 kilometer. Het openbaar vervoer bestaat uit de Texelhopper-bus (lijn TXL) op 1,6 kilometer. Het treinstation Den Helder ligt op 23 kilometer afstand. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 2,4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Krimweg 102-010, De Cocksdorp
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 175.000 euro. Op basis van de BAG-oppervlakte van 3.530 m² komt dat neer op 50 euro per vierkante meter. Omdat er geen vergelijkbare woningen in de buurt zijn opgenomen in de gegevens, is het lastig om een precieze marktvergelijking te maken. Wel is de prijs per vierkante meter laag, wat logisch is gezien het zeer grote perceel. De prijs lijkt daarmee scherp, maar het ontbreken van woningdetails maakt een definitieve beoordeling lastig.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers, de oppervlakte van de woning of het energielabel gepubliceerd. Alleen het bouwjaar (1962) en de BAG-oppervlakte (3.530 m²) zijn bekend. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de staat van de woning of de energiezuinigheid. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de prijs?
Het perceel is 95.800 m² groot, wat uitzonderlijk veel is voor een woning. De vraagprijs van 175.000 euro is daardoor relatief laag per vierkante meter perceel. De BAG-oppervlakte van de woning zelf is 3.530 m², wat ook groot is. De prijs per vierkante meter woning is 50 euro, maar dit zegt weinig zonder details over de staat en indeling van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1962, dus vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen aandachtspunten kunnen zijn, maar er zijn geen aanwijzingen voor verhoogd risico.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is echter laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je twee supermarkten: SPAR op 1,1 kilometer en PLUS op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Durperhonk op 1,5 kilometer. Voor de huisarts kun je terecht bij Eilandpraktijk Texel, locatie De Cocksdorp, op 1,9 kilometer. De apotheek zit in Den Burg op 11,9 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder op 23 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is 'De Cocksdorp, Texelhopper' op 1,6 kilometer, met buslijn TXL. Er is ook een halte 'De Cocksdorp, Texelhopper V' op 2,5 kilometer. Het treinstation Den Helder ligt op 23 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een energielabel bekend?
Nee, de advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar is 1962, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
