Appartement te koop: Kikkertstraat 6J, De Cocksdorp
KopenTexelAppartementenKikkertstraat 6J

Kikkertstraat 6J

De Cocksdorp, Texel

€ 175.000
Buurt De Cocksdorp, De CocksdorpBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
PLUS op 188m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een appartement in de rust van De Cocksdorp

Dit appartement aan de Kikkertstraat in De Cocksdorp biedt een fijne plek op het rustige Texel. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een prijs van €175.000 is dit een betaalbaar aanbod voor een appartement in deze omgeving. Bekijk ook andere appartementen in Texel.

De buurt: De Cocksdorp

De Cocksdorp is een dorp op Texel met ongeveer 550 inwoners. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. De meeste huishoudens bestaan uit eenpersoonshuishoudens of stellen zonder kinderen. De sfeer is dorps en ontspannen. Lees meer over de buurt De Cocksdorp.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die om de hoek zit. Ook de SPAR is op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Openbare Basisschool Durperhonk, die twee straten verder ligt. Het dorp heeft een huisartsenpraktijk en een restaurant op loopafstand. De gemeente Texel biedt een rustige woonomgeving met veel natuur.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOF Makelaardij Texel Vastgoed.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds29 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 175.000
Prijs per m²€ 3.241

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte53 m²
ObjectoppervlakteKadaster54 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers2
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1977

Ligging

GemeenteTexel

Veelgestelde vragen

Over Kikkertstraat 6J, De Cocksdorp

Is €175.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €175.000 is marktconform voor een appartement van 54 m² in De Cocksdorp. De prijs per vierkante meter ligt rond de €3.240, wat gebruikelijk is voor deze buurt. Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig in te schatten of de stookkosten meevallen.

Hoe is de bereikbaarheid van De Cocksdorp?

De Cocksdorp ligt op Texel, een Waddeneiland. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 27,5 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De veerboot naar Den Helder is de belangrijkste verbinding met het vasteland.

Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?

In De Cocksdorp zelf vind je een PLUS-supermarkt, een basisschool, een huisartsenpraktijk en een restaurant. Voor uitgebreidere voorzieningen, zoals een middelbare school of bibliotheek, moet je naar Den Burg, op ongeveer 14 km afstand.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

VOF Makelaardij Texel Vastgoed heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Is De Cocksdorp een veilige buurt?

De Cocksdorp is een rustig dorp met weinig criminaliteit. In de buurt zijn 27 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een woonwijk. Het is een veilige omgeving om te wonen.

Hoeveel kamers heeft dit appartement?

Op basis van de oppervlakte van 54 m² is het waarschijnlijk een twee- of driekamerappartement, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.

Deze woning melden
8.1
Bewoners geven Texel een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Texel

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.1
Ludy Moens
Alleenwonend · Appartement
Den Burg22-12-2025
Sociaal

Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar! Wij zijn de oudste van de straat en hulp behoevend, geen probleem, Iedereen staat voor ons klaar! Heerlijk buurtje, dichtbij het centrum! Heel gezellig om er te wonen! Al meer dan 40 jaar!

8.0
Ludy Moens
Alleenwonend · Appartement
Den Burg13-12-2025
Vrij en blij!

Wij hebben een hele vriendelijke sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar! Wij zijn de oude mensen, mijn man behoorlijk invalide, maar we hoeven maar te vragen eniedereen helpt ons! Wij zijn erg blij met ons buurtje!

8.3
Sanne
Gezin · Tussenwoning
Den Burg23-08-2024
Klein maar gezellig

Het is een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap. Daarbij is de omgeving schoon en is er weinig last van ongedierte. Als ik iets zou willen veranderen dan is het dat er meer voorzieningen komen of dat er meer wordt gedaan om sportclubs bekender en leuker te maken onder jongeren.

Statistieken van Texel

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,7k0-15
1,3k15-25
3,0k25-45
4,0k45-65
3,8k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend41%
Zonder kinderen33%
Met kinderen26%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 125%
HAVO/VWO, MBO 2-450%
HBO-WO25%
Herkomst
Nederland85%
Europa8%
Buiten Europa7%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €567.715€523.438
Koop per m² €4.735
Woonoppervlakte
Tot 60 m²18%
60-89 m²29%
90-119 m²20%
120-159 m²16%
160 m² en meer17%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 194529%
1945-197021%
1970-199015%
1990-201023%
Na 201012%
Energielabels
A+7%
A16%
B18%
C31%
D9%
E6%
F5%
G7%

Locatie en voorzieningen

Kikkertstraat 6J, De Cocksdorp

PLUS
Molenlaan 14
188m
SPAR
Roggeslootweg 14
991m
SPAR
Kerkstraat 3
7875m
Lidl
Nikadel 19
9485m
Jumbo
Nikadel 73
9559m
Albert Heijn
Waalderstraat 48
11962m
Aldi
Wilhelminalaan 99
12037m
Ekoplaza
Hogerstraat 15
12220m
Jumbo
Vogelenzang 11
12247m
SPAR
Grensweg 106
12664m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202247 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1977
BodemtypeOverig
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied48,3%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving50 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case206 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt28,3%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKikkertstraat 6J, De Cocksdorp
Bekijk