Krimweg 140-106
Bosgebied Hoenderloo, Apeldoorn
BuurtEen vrijstaande woning midden in de natuur
Deze vrijstaande woning aan de Krimweg ligt in het bosrijke Bosgebied Hoenderloo, een rustige plek waar je met 240 inwoners echt even weg bent van de stad. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €175.000 is dit volgens de berekening een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €198.407. Het is een van de vrijstaande woningen in Apeldoorn die nu te koop staat.
Ruime woning met een groot perceel
De woning uit 1974 heeft een woonoppervlak van 782 m² volgens de BAG-registratie, wat 59% groter is dan het buurtgemiddelde van 491 m². Daarbij hoort een ruim perceel van maar liefst 25.738 m², waardoor je veel buitenruimte hebt. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt.
Leven in de buurt
Deze buurt is dunbevolkt, met veel huishoudens zonder kinderen en een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, gebaseerd op 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Very calm environment with very friendly people", terwijl een ander juist klaagt over overlast en zwerfafval. Het zijn uiteenlopende ervaringen, maar de cijfers laten zien dat de meeste mensen redelijk tevreden zijn over de buurt Bosgebied Hoenderloo.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen moet je wel de auto pakken: de dichtstbijzijnde supermarkt, een SPAR, ligt op ruim 2 kilometer afstand. Basisscholen zijn er pas op zo'n 5,5 kilometer, net als de huisartsenpraktijk De Libelle in Beekbergen. De bushalte Hoenderloo, Miggelenbergweg met lijn 108 is op ongeveer 1,2 kilometer, en het treinstation van Apeldoorn ligt op ruim 10 kilometer. Het is dus een plek waar je vooral op de auto bent aangewezen, maar de rust is er wel. De gemeente Apeldoorn heeft verder alle voorzieningen op iets grotere afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiehuistekoop.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Krimweg 140-106, Hoenderloo
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €175.000 ligt 12% onder het gemiddelde van €198.407 voor koopwoningen in de buurt. Dat maakt de prijs scherp, maar het is wel een woning zonder energielabel en met een groot perceel van 25.738 m². De lage prijs per m² van €224 hangt samen met de grote oppervlakte. Of het een koopje is, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te investeren.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het is niet bekend hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers de woning heeft, en ook niet of er een tuin, balkon of garage is. De woning heeft een woonoppervlak van 782 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe die ruimte is verdeeld, staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie van de energiezuinigheid van de woning. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de verwachte stookkosten of isolatie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Wat is de kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico door rivieren of de zee is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
Hoe ver is het naar de supermarkt en andere voorzieningen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 2,4 kilometer afstand. Een Albert Heijn zit op 5,6 kilometer. Basisscholen zijn er op ongeveer 5,5 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Libelle in Beekbergen ligt op 5,7 kilometer. De apotheek zit in Ugchelen op 7,5 kilometer. Je bent dus wel afhankelijk van de auto voor dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Bosgebied Hoenderloo om in te wonen?
Het is een rustige, dunbevolkte buurt met 240 inwoners, waarvan veel huishoudens zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Er zijn positieve geluiden over de rust en vriendelijkheid, maar ook klachten over overlast en zwerfafval. De meningen lopen dus uiteen, en het is vooral een plek voor wie van natuur en stilte houdt.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoenderloo, Miggelenbergweg op 1,2 kilometer, met buslijn 108. Ook de haltes Krimweg Dorp en Centrum worden door deze lijn bediend. Het treinstation van Apeldoorn ligt op 10,7 kilometer. Het OV is dus beperkt, maar er is wel een busverbinding naar de omliggende plaatsen.
-8fa684fc.webp)
