Sprundel, Rucphen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Kromwaarde 1 in Sprundel ademt rust en ruimte. Met 231 m² woonoppervlak op een perceel van 637 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1981 is in de loop der jaren goed onderhouden en biedt een fijne, ruime indeling. De vraagprijs van €749.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Vergelijk dit met andere vrijstaande woningen in Rucphen om een beeld te krijgen.
Sprundel is een rustig dorp in de gemeente Rucphen. De buurt telt zo'n 3910 inwoners en heeft een dorps karakter. Een bewoner zegt: "Lekker rustig" en geeft de buurt een 7,88. De enige kanttekening: "mijn onvoldoende die ik heb gegeven dat er hier bijna geen winkels zijn". Toch zijn de dagelijkse boodschappen dichtbij. De buurt kent veel eengezinswoningen en een mix van huishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2. Meer over de buurt Sprundel.
's Ochtends haal je brood bij de Coop om de hoek (op 5 minuten lopen) of bij Dirk of Jumbo twee straten verder. Voor de kinderen is Kindcentrum Vinkenbos (basisonderwijs) op loopafstand, en Basisschool Heilinde op een kwartiertje lopen. Het Munnikenheide College voor voortgezet onderwijs is op een half uurtje fietsen. In de avond kun je een hapje eten bij een restaurant in het dorp, op loopafstand. De gemeente Rucphen biedt een fijne mix van rust en voorzieningen; lees meer over de gemeente Rucphen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boeren Kuijpers Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Kromwaarde 1, Sprundel
Goed · 1 bewoner
Ieder leeft zijn eigen wereldje mijn onvoldoende die ik heb gegeven dat er hier bijna geen winkels zijn
Gegevens uit Sprundel
Gegevens uit Sprundel
11 binnen 5 km
14 binnen 5 km
Over Kromwaarde 1, Sprundel
De vraagprijs van €749.000 ligt 49% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€503.333). Dat komt doordat deze woning met 231 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 127 m². De prijs per m² is met €3.242 lager dan het buurtgemiddelde van €3.966, dus voor de extra ruimte betaal je relatief minder. Het is een forse investering, maar de prijs is marktconform voor een vrijstaande woning van dit formaat in Sprundel.
Sprundel is een rustig dorp met een dorps karakter. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de sfeer is gemoedelijk. Een bewoner noemt het 'lekker rustig', maar merkt op dat er weinig winkels zijn. Toch zijn de dagelijkse boodschappen dichtbij: de Coop, Dirk en Jumbo zitten op loopafstand. Het dorp heeft een basisschool en een kinderdagverblijf, en voor voortgezet onderwijs moet je naar het nabijgelegen Munnikenheide College.
De woning is gebouwd in 1981 en verkeert in een onderhouden staat.
Ja, er zijn meerdere scholen op loop- en fietsafstand. Kindcentrum Vinkenbos (basisonderwijs) ligt op 500 meter, Basisschool Heilinde op 1,2 km. Voor voortgezet onderwijs is Munnikenheide College op 2,2 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 700 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,4 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op de auto of bus. Over busverbindingen zijn geen specifieke gegevens beschikbaar. De auto is dan ook het meest praktische vervoermiddel voor woon-werkverkeer.
Naast de koopprijs betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen vanaf 2024), notariskosten, eventuele makelaarskosten en kosten voor een hypotheekadvies. Ook moet je rekening houden met de gemeentelijke belastingen en een eventuele VvE-bijdrage (niet van toepassing bij vrijstaand). De exacte kosten hangen af van je hypotheek en de woningwaarde.
6 woningen in de buurt Sprundel
