Vissenberg 12A

De woning aan Vissenberg 12A in Sprundel heeft energielabel A.

De vraagprijs van €625.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in Sprundel (€679.321) en de mediaan (€712.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €545.680, maar die cijfers zijn gebaseerd op 25 verkochte woningen. Deze woning is met 176 m² en energielabel A relatief groot en zuinig, wat de hogere prijs verklaart. Het is een marktconforme prijs voor een recente twee-onder-één-kapwoning in deze buurt.

Sprundel is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De enige review noemt het 'lekker rustig', maar ook dat er bijna geen winkels zijn. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 367 meter. Het is een veilige buurt met 91 misdrijven per jaar, wat laag is voor een dorp van deze grootte.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 53,8% van de koopwoningen ook label A, dus dit is gebruikelijk voor nieuwere woningen. Het label is gebaseerd op het bouwjaar 2018 en de bijbehorende isolatie en installaties.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,4 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 25 minuten fietsen. Dit is een nadeel als je afhankelijk bent van het openbaar vervoer, maar voor de meeste dagelijkse ritten is de auto of fiets gebruikelijk in deze regio.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum Vinkenbos ligt op 623 meter, Basisschool Heilinde op 1,8 km en Openbare Basisschool Het Palet op 2,4 km. Voor voortgezet onderwijs is Munnikenheide College op 1,7 km de dichtstbijzijnde optie. De afstanden zijn goed te doen met de fiets.

Het perceel is 239 m² groot. De exacte tuinindeling wordt niet in de advertentie beschreven, maar bij een twee-onder-één-kapwoning uit 2018 kun je rekenen op een voor- en achtertuin. De oppervlakte biedt voldoende ruimte voor een terras en groen.