Krusemanstraat 5

De woning aan Krusemanstraat 5 in Warmond heeft energielabel B.

De vraagprijs ligt 128% boven het buurtgemiddelde van €546.071, maar dat is logisch: het is een vrijstaande woning van 187 m², terwijl het buurtgemiddelde 99 m² is. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar voor een karakteristiek pand uit 1865 met energielabel B is dit een marktconforme vraagprijs.

De woning is gebouwd in 1865, wat haar een van de oudere panden in de buurt maakt. In de buurt is 33% van de woningen van vóór 1945. Een oud huis kan vragen om onderhoud aan fundering, dak of isolatie, maar het energielabel B wijst op redelijke zuinigheid.

In de buurt Kloosterland-Endepoel stonden afgelopen periode 13 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 29 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor een woning in deze prijsklasse kan de looptijd afwijken.

Ja, basisschool De Buitenplaats ligt op 322 meter, goed beloopbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Oegstgeest (2,2 km). Er zijn ook kinderdagverblijven op 800 meter.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 40% van de woningen label A+, 10% label A en 20% label C. Label B is dus bovengemiddeld goed voor een woning uit 1865.

Het treinstation ligt op 3,3 km afstand, dus niet direct om de hoek. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of fiets naar het station.