van Wassenaarstraat 20
Kloosterland-Endepoel, Teylingen
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de van Wassenaarstraat 20 in Warmond staat in een rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum. Met een woonoppervlak van 128 m² is het een flinke eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van € 500.000 ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Teylingen, maar boven de mediaanprijs in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 3.906, wat lager is dan het buurtgemiddelde van € 5.592.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De achtertuin is 57 m² groot en ligt op het oosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel C. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (120 m²) en de makelaar (128 m²); het perceel is in beide bronnen 140 m².
Kloosterland-Endepoel
De buurt Kloosterland-Endepoel telt ruim 2.100 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Teylingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Mijn buurt is rustig en groen, met een vriendelijke sfeer en buren die elkaar groeten." Een ander noemt het "een fijne, gezellige en vooral rustige buurt." Het aantal misdrijven in de buurt is 32 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 500 meter, om de hoek. Basisschool De Buitenplaats is op 763 meter, tien minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter. Buslijn 50 stopt op 283 meter bij de Sweilandstraat. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3,2 km. De gemeente Teylingen heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer liggen boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pitch Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Wassenaarstraat 20, Warmond
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 500.000. In de buurt Kloosterland-Endepoel ligt de gemiddelde vraagprijs op € 546.071 en de mediaan op € 600.000. De prijs per vierkante meter is € 3.906, terwijl het buurtgemiddelde € 5.592 is. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 445 m³. De achtertuin is 57 m² groot en ligt op het oosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting op dit adres boven de norm voor wegverkeer (49 dB), spoorweglawaai (63 dB) en vliegverkeer (49 dB). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 494 meter, om de hoek. Basisschool De Buitenplaats is op 763 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter. Buslijn 50 stopt op 283 meter bij de Sweilandstraat. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3,2 km.
Hoe is de buurt Kloosterland-Endepoel?
De buurt telt ruim 2.100 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Teylingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is rustig en groen, met een vriendelijke sfeer en buren die elkaar groeten." Een ander noemt het "een fijne, gezellige en vooral rustige buurt."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Warmond, Sweilandstraat op 283 meter, waar buslijn 50 stopt. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3,2 km. Er zijn geen verdere gegevens over frequenties of bestemmingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, maar dat staat los van het label. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Statistieken van Kloosterland-Endepoel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.071 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.592 | – |
| Huurprijs | €1.393 p/m | €1.393 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Warmond
Zo ervaren bewoners hun wijk
Weinig contact
Statistieken van Warmond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.744.325 | €1.445.300 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.199 | – |
| Huurprijs | €2.467 p/m | €2.467 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Teylingen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met mijn buurt is over het algemeen heel positief. Het is een plek waar ik me thuis voel, vooral omdat er een rustige en gemoedelijke sfeer hangt. Wat ik het meest waardeer, is dat mensen elkaar hier groeten op straat — zelfs als je elkaar niet persoonlijk kent, is er toch een gevoel van verbondenheid. De buurt zelf is groen en overzichtelijk, met veel bomen en speelplekken voor kinderen. Op zomeravonden hoor je vaak het zachte geroezemoes van mensen die buiten zitten, en soms worden er straatbarbecues of kleinschalige buurtactiviteiten georganiseerd. Natuurlijk zijn er ook wel eens irritaties, zoals geluidsoverlast of parkeerproblemen, maar die wegen voor mij niet op tegen het positieve gevoel dat ik heb bij het wonen hier. Mijn buurt voelt als een soort verlengde van mijn huis: vertrouwd, vriendelijk en leefbaar.
Nooit problemen met de buurt gehad altijd leuk wonen en een schone en groene buurt
De buurt is erg vriendelijk. Het is er erg rustig en veel plekken voor kinderen om te spelen. Ook is er dichtbij een supermarkt wat top is!
Fijn en rustig. Ligt niet aan een drunken weg dus geen geluids overlast.
Weinig contact
Statistieken van Teylingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €874.774 | €757.461 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.925 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.127 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
van Wassenaarstraat 20, Warmond
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
