Verkocht onder voorbehoud
Buitengebied Alphen, Alphen-Chaam
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan Kwaalburg 2A in Alphen ademt rust en ruimte. Met 197 m² woonoppervlak en een perceel van 1049 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1966 heeft een flinke tuin en ligt landelijk, maar toch dicht bij de voorzieningen. De prijs van €474.000 is scherp vergeleken met andere vrijstaande woningen in Alphen-Chaam, waar de gemiddelde vraagprijs boven het miljoen ligt.
De buurt Buitengebied Alphen is een rustige, groene omgeving met veel eengezinswoningen. Het is een plek waar je elkaar kent en de natuur om de hoek ligt. Op basis van de beschikbare gegevens is er nog geen bewonersreview om te delen. De buurt telt 865 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,8, wat duidt op veel gezinnen.
In de ochtend haal je brood bij de PLUS, twee straten verder (ruim een kilometer). Voor de dagelijkse boodschappen is dat ook de dichtstbijzijnde optie. Kinderen gaan naar basisschool De Uilenpoort, op tien minuten lopen, of naar BS de Uilenpoort. De middelbare school De la Salle is iets verder, maar goed bereikbaar. De gemeente Alphen-Chaam biedt een fijne mix van rust en bereikbaarheid.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuiz Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Kwaalburg 2A, Alphen
Gegevens uit Buitengebied Alphen
Gegevens uit Buitengebied Alphen
4 binnen 5 km
2 binnen 5 km
Over Kwaalburg 2A, Alphen
Ja, de prijs is marktconform. In de buurt Buitengebied Alphen ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €1.122.500, maar dat zijn vaak grotere woningen. Deze woning is met 197 m² en een perceel van 1049 m² aanzienlijk kleiner en daardoor lager geprijsd. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.497, wat neerkomt op €887.000 voor deze oppervlakte, maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts twee woningen. De vraagprijs van €474.000 is dus scherp.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 13,1 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt is landelijk en niet sterk stedelijk (stedelijkheidsklasse 5), dus een auto is eigenlijk noodzakelijk voor woon-werkverkeer.
Een woning uit 1966 kan verouderde installaties hebben, zoals de cv-ketel, leidingen of isolatie. Het energielabel is niet bekend, maar in de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label D of lager. Let ook op de staat van het dak, de kozijnen en de vloeren.
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: BS de Uilenpoort (3,5 km) en Basisschool Bernardus (6,7 km). Voor voortgezet onderwijs is De la Salle op 3,2 km de dichtstbijzijnde optie. De afstanden zijn wat groter, maar met de auto of fiets goed te doen.
De buurt is rustig. In de CBS-data over het buurtniveau zijn 33 misdrijven geregistreerd, maar dat is over een heel jaar en in een landelijk gebied met weinig voorzieningen. Het is een veilige, landelijke omgeving.
Alphen ligt in Noord-Brabant, met de A27 en A58 op enkele kilometers afstand. De woning is met de auto goed bereikbaar.
6 woningen in de buurt Buitengebied Alphen
-3841ff6f.webp)
-5700085a.webp)
-d63c7a3b.webp)
