-3841ff6f.webp)
Een vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1927 staat landelijk gelegen buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.995.000 is dit de duurste van de 9 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 86% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.073.222, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Alphen-Chaam.
Ruimte en indeling
De woning telt 11 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.342 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 299 m², terwijl de makelaar 355 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1.000 m², maar de makelaar noemt 10.995 m². De woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
De buurt Buitengebied Alphen
De buurt Buitengebied Alphen telt 865 inwoners, met relatief veel gezinnen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Het is een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de wijk Alphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,33 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar. Het is een gezellige, open en bereikbare buurt." Een ander noemt het "Rustig en betrouwbare wijk geen over last netjes en op geruimd".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,9 km, en Jumbo, Albert Heijn en Aldi liggen op 4,5 tot 4,8 km. Basisschool De Uilenpoort zit op 4,6 km, en voortgezet onderwijs De la Salle op 4,4 km. De huisartsenpraktijk in Baarle-Nassau is 4,6 km verderop, de apotheek 4,7 km. Bushaltes aan de Nieuwstraat en Kwaalburg (lijn 137 en 637) liggen op 1,7 km. Het treinstation Tilburg Reeshof is 11,2 km. Dit alles ligt in de gemeente Alphen-Chaam.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Vliegverkeer zit met 34 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vermeeren Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hondseind 7, Alphen (Nb)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.995.000 ligt 86% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.073.222. Het is daarmee de duurste van de 9 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Per vierkante meter ligt de prijs 8% hoger dan het buurtgemiddelde. De prijs is aan de hoge kant vergeleken met wat er verder in de buurt wordt gevraagd.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft 7 slaapkamers en in totaal 11 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De inhoud van de woning is 1.342 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 355 m², terwijl de BAG-registratie 299 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 10.995 m², maar de BAG noemt 1.000 m².
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Vliegverkeer zit met 34 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,9 km. Basisschool De Uilenpoort zit op 4,6 km en voortgezet onderwijs De la Salle op 4,4 km. De huisartsenpraktijk in Baarle-Nassau is 4,6 km verderop en de apotheek 4,7 km. Bushaltes aan de Nieuwstraat en Kwaalburg (lijn 137 en 637) liggen op 1,7 km. Het treinstation Tilburg Reeshof is 11,2 km.
Hoe is de buurt Buitengebied Alphen?
De buurt telt 865 inwoners, met relatief veel gezinnen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Alphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,33 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar." Een ander noemt het "Rustig en betrouwbare wijk". Er is ook een bewoner die de buurt "Saai" vindt en zegt dat er "veel te weinig te doen" is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Daarnaast is er een inpandige garage. Het perceel is volgens de makelaar 10.995 m², terwijl de BAG-registratie 1.000 m² aangeeft. De woning ligt buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen met vrij uitzicht.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 9 koopwoningen te koop in de buurt Buitengebied Alphen. De gemiddelde vraagprijs is €1.073.222 en de mediaanprijs is €850.000. De prijzen lopen uiteen van €125.000 tot €1.995.000. Deze woning is met €1.995.000 de duurste van het huidige aanbod.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Alphen, Nieuwstraat en Alphen, Kwaalburg, beide op ongeveer 1,7 km afstand. Hier stoppen buslijn 137 en 637. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 11,2 km. De woning ligt buiten de bebouwde kom, dus voor het OV moet je eerst naar de rand van Alphen.
