Laaghalerveen 7
Verspreide huizen Hooghalen, Midden-Drenthe
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de rand van Hooghalen, in de buurt Verspreide huizen Hooghalen, staat deze vrijstaande woning uit 1920. Met een woonoppervlak van 155 m² en een perceel van maar liefst 22.375 m² is dit een huis met veel ruimte eromheen. De vraagprijs van €650.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met andere vrijstaande woningen in Midden-Drenthe.
De woning zelf
Deze woning uit 1920 wordt aangeboden zonder verdere specificaties van de makelaar. De woonoppervlakte van 155 m² komt uit de BAG-registratie, en het perceel is met 22.375 m² uitzonderlijk ruim.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 560 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Hooghalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een aardig gemengd dorp geworden", terwijl een ander de rustige omgeving waardeert maar ook onhebbelijkheden benoemt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op ruim drie kilometer afstand, of de Jumbo en Aldi iets verderop. Basisschool IKC De Bosvlinder ligt op ongeveer 3,3 kilometer. De huisartsenpraktijk in Smilde zit op 3,6 kilometer, de apotheek iets verder. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op ruim acht kilometer. De gemeente Midden-Drenthe heeft verder voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MJM makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Laaghalerveen 7, Hooghalen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je op basis van deze listing niet kunt zien hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar 1920 zegt op zichzelf niets over de isolatie of installaties. Wil je het energielabel weten, dan staat dat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €650.000 ligt 96% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €332.074. Per vierkante meter is de prijs 36% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is met 155 m² woonoppervlak ook 57% groter dan het gemiddelde van 99 m² in de buurt. Het perceel van 22.375 m² is bovendien uitzonderlijk ruim.
Wat is er bekend over de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1920. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit huis.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze woning. Ze geven een beeld van de kwetsbaarheid van de omgeving voor water, niet van de staat van het huis zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 3,4 kilometer, gevolgd door Jumbo en Aldi op ongeveer 3,7 en 3,9 kilometer. Basisschool IKC De Bosvlinder ligt op 3,3 kilometer. De huisartsenpraktijk in Smilde zit op 3,6 kilometer en de apotheek op 3,7 kilometer. Het treinstation van Assen is het dichtstbijzijnde station, op 8,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Midden-Drenthe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een aardig gemengd dorp geworden" en waardeert de rustige omgeving. Een ander benoemt zowel positieve punten als onhebbelijkheden, zoals te hard rijden in de wijk en achterstallig onderhoud. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat?
Het perceel is 22.375 m² groot, wat uitzonderlijk ruim is voor een vrijstaande woning. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde woonoppervlak is 99 m², terwijl deze woning 155 m² biedt. Het perceel heeft veel buitenruimte rondom het huis, al staat in de advertentie niet beschreven hoe die ruimte is ingericht of gebruikt kan worden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de indeling, staat van onderhoud of installaties staat niet in de advertentie. Je kunt op basis van deze listing alleen uitgaan van het bouwjaar, de oppervlakten en de prijs.
