Een vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de rand van Smilde, waar de huizen overgaan in bos, staat deze vrijstaande woning uit 1978. Met een woonoppervlakte van 155 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1262 vierkante meter is er veel ruimte. De vraagprijs van 775.000 euro ligt 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 531.727 euro, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Midden-Drenthe hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3125 euro.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 760 kubieke meter. Rondom ligt een tuin op het noorden, bereikbaar via de achterom, met een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 183 vierkante meter, terwijl de makelaar 155 vierkante meter opgeeft.
Leven in Smilde-Centrum
Met 3735 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,82 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijk groene omgeving met alles voorzieningen in de buurt", terwijl een ander de rust waardeert maar ook overlast ervaart. Het aantal misdrijven ligt op 55 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Smilde-Centrum heeft een omgevingsadressendichtheid van 508, wat duidt op een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 512 meter of Aldi op 681 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen zijn Kindcentrum De Schutkampen en IKC Prinses Margriet op loopafstand. Huisartsenpraktijk Smilde en Apotheek Smilde zitten op 517 en 623 meter. De bushalte Smilde, Centrum op 630 meter wordt bediend door lijnen 20, 380 en 428. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen op 9,4 kilometer. De gemeente Midden-Drenthe heeft verder een ziekenhuis in Assen op 8,5 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Groenhout Makelaars Midden-Drenthe op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Veen's park 38, Smilde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 775.000 euro. Dat ligt 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 531.727 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3125 euro, terwijl deze woning op 5000 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaar-opgave. Het is aan jou om te beoordelen of de extra ruimte en ligging dit verschil rechtvaardigen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 760 kubieke meter. Rondom ligt een tuin op het noorden, bereikbaar via de achterom, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar een warmtepomp, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming als verwarmingssystemen. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is volgens de beschikbare gegevens.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo ligt op 512 meter en de Aldi op 681 meter, allebei om de hoek. Kindcentrum De Schutkampen en IKC Prinses Margriet zitten op 410 en 435 meter. Huisartsenpraktijk Smilde en Apotheek Smilde zijn op 517 en 623 meter. De bushalte Smilde, Centrum op 630 meter wordt bediend door lijnen 20, 380 en 428. Het treinstation Assen ligt op 9,4 kilometer.
Hoe is de buurt Smilde-Centrum om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,82 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijk groene omgeving met alles voorzieningen in de buurt", maar mist een lunchroom of restaurant. Een ander ervaart overlast van hardrijders en slecht onderhouden stoepen. Met 3735 inwoners en veel 65-plussers is het een rustige dorpskern.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm.
