Laan van Laag Kanje 1R156

De vraagprijs van €157.500 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€231.836). De woning heeft een klein woonoppervlak (38 m²) maar een ruim perceel (902 m²). De prijs is daarmee aan de lage kant voor de buurt, maar past bij de combinatie van een kleine woning met een groot perceel.

Het perceel is 902 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een tuin, moestuin of andere buitenruimte. De exacte indeling en staat van het perceel zijn niet bekend, maar het is een van de grootste percelen in de buurt.

De woning ligt in Maarn, in de bosrijke buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied. Het is een rustige, niet-stedelijke omgeving. Het treinstation van Maarn ligt op 2,4 km afstand. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op 1,5 tot 2,5 km afstand.

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 66,7% van de woningen een label D of lager, en 11,1% heeft label A. Zonder het exacte label is het lastig om de energiekosten in te schatten.

Met een woonoppervlak van 38 m² is de woning aan de kleine kant voor een gezin. Het ruime perceel biedt wel buitenruimte. De buurt heeft veel eengezinswoningen en is rustig, maar het aantal scholen en voorzieningen in de directe omgeving is beperkt.

De vraagprijs per m² is ongeveer €4.145 (€157.500 / 38 m²). Het buurtgemiddelde is €4.169 per m². De prijs per m² ligt dus dicht bij het gemiddelde, maar door het kleine oppervlak is de totale prijs lager.

In de buurt zijn 19 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €442.342. De gemiddelde looptijd tot verkoop was 107 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar de exacte verkoopprijzen van vergelijkbare woningen zijn niet bekend.