Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, Utrechtse Heuvelrug
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Laan van Laag Kanje in Maarn biedt een unieke combinatie van een bescheiden woonoppervlak van 50 m² en een enorm perceel van 3511 m². De woning uit 1961 is te koop voor €168.500, een prijs die 59% onder het buurtgemiddelde van €412.467 ligt. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug.
De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is een bosrijke omgeving met 440 inwoners. Het is een rustige buurt waar veel gezinnen en ouderen wonen. De woningvoorraad bestaat voor 91% uit eengezinswoningen, en 76% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 186, wat duidt op een zeer groene, rustige woonplek.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 1,4 km afstand, of bij Jumbo en Albert Heijn op ruim 2 km. Basisscholen zoals Oecumenische Basisschool De Ladder en Basisschool WereldKidz Meent liggen op loopafstand (ruim een kilometer). Het treinstation is op 2,4 km. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt verder veel natuur en recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Luyten Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Laan van Laag Kanje 1-704, Maarn
Ja, de vraagprijs van €168.500 ligt 59% onder het gemiddelde van €412.467 in de buurt. Dat komt doordat het woonoppervlak met 50 m² kleiner is dan gemiddeld (83 m²), maar het perceel is met 3511 m² juist erg ruim. De prijs per m² is niet te berekenen omdat het perceel groot is, maar de woning is relatief goedkoop voor een vrijstaand huis in deze omgeving.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 100% van de woningen een label D of lager, dus het is aannemelijk dat ook deze woning geen hoog label heeft, maar exacte informatie ontbreekt.
Het perceel is 3511 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een tuin, moestuin of zelfs een kleine paardenweide. Houd er rekening mee dat het onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 46 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een bosrijke omgeving met 440 inwoners. De buurt oogt rustig en groen, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde zijn Oecumenische Basisschool De Ladder (1,4 km) en Basisschool WereldKidz Meent (1,4 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Maarn of Doorn, op ongeveer 4,4 km.
Het treinstation van Maarn ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Utrecht of Amersfoort reizen.
In de buurt zijn recent 2 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 103 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is hier rustiger vanwege de ligging.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €249.411 | €199.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.223 | – |
| Huurprijs | €4.500 p/m | €4.500 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is een basisschool voor de rest moet je minstens 5km fietsen en qua bereikbaarheid, de bus rijdt niet meer na 19:00 en soms rijd er geen bus terwijl ze zeggen van wel
Fijn en rustig. Veel mensen kennen elkaar. Tuurlijk zie je wel eens wat troep op straat liggen, maar het is echt heel weinig. Daarnaast omdat iedereen elkaar kent is de veiligheid ook wel erg groot. Er zijn twee scholen in de buurt waar de ouders zelf uit kunnen kiezen en die liggen maximaal 15 minuten fietsen vanaf je huis. Er zijn genoeg speeltuinen en bankjes om lekker je dingen te doen in dit dorp.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €305.980 | €263.444 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.337 | – |
| Huurprijs | €2.062 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
goed
Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek. De bus richting Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt 4x per uur op 400 meter. Geweldig wonen hier.
het is een rustige buurt ik woon aan de rand van Driebergen ik woon in een straat waar bijna alleen boerderijen zijn en het is heel rustig verder is de buurt niet betrokken bij elkaar en is er nauwelijks to geen contact met de buren of buurt ik woon hier nu 4 jaar en ik heb nog geen vrienden weten de maken in Driebergen en dat is jammer verder is het schoon en ligt en nooit afval of spullen op straat
Zalig op doodlopende weg Eindigend bij bos met vijver is het rustig wonen. Muv de nachtelijke avonturiers die op het bankje gaan zitten. Wat ze doen ? Jammer genoeg gooien ze de opgesnoepte verpakking op de grond terwijl er een prullenbak binnen 2 stappen staat. Verder top wonen
Veilige buurt met bijna tot niks problemen, heerlijk wonen en lekker rustig.
Ik ben hier opgegroeid als kind, Driebergen zal altijd een plekje in mijn hart hebben. Omdat er (toen minder kinderen) waren trokken ik en mijn zusje er altijd op uit en hebben samen de leukste dingen ontdekt. Omdat driebergen in een bebost gebied ligt valt er veel te ontdekken. De dorpsfeesten worden nu ook steeds leuker! Afgelopen jaar een kerstmarkt gehad en dat voelde zo gezellig en samenhorend aan. We leven dicht bij alles, lekker dicht bij de winkels, bos, utrecht, het is alleen jammer dat er weinig activiteiten worden georganiseerd voor kinderen. Driebergen heeft ook geen middelbare scholen maar dat is geen punt. Ik ben de laatste jaren Driebergen meer gaan waarderen! Zoals meer weten over de geschiedenis van het dorp en bijvoorbeeld de architectuur. Wat ik ook interessant vind is dat ze nu met bevrijdingsdag allemaal dingen organiseren zodat we meer te weten kunnen komen over Driebergen. Een hele leuke buurt! Als kind heb ik me altijd veilig gevoeld, de laatste jaren wat minder vooral savonds, door rond hangende jongeren. Zoals ik eerder al heb gezegd is Driebergen erg groen, in de meeste straten zie je overal struiken bomen bloemen planten, voorla nu in het voorjaar wordt ik daar heel vrolijk van!
Je kan het zelf zo lang maken als je wil. Het is een groot park met een mooi meer en goed onderhouden. Als je even wil wandelen is dit een top keuze!
Iedereen hier is zo vriendelijk en groet elkaar als je mekaar ziet lopen of fietsen. Voor de rest is er genoeg te zien.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €470.820 | €404.897 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.429 | – |
| Huurprijs | €1.911 p/m | €1.965 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Laan van Laag Kanje 1-704, Maarn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
