Lage Herenweg 1B
Marrum, Noardeast-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis in het Friese Marrum
Aan de Lage Herenweg in Marrum staat deze vrijstaande woning uit 1976, te koop voor 350.000 euro. Met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter en een perceel van 410 vierkante meter is dit een ruime woning in een dorpse omgeving. De vraagprijs komt neer op 2.823 euro per vierkante meter, wat voor een vrijstaande woning in deze regio marktconform is. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Noardeast-Fryslân, dan zit je hier qua prijs in lijn met wat gebruikelijk is.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de tuin of het balkon wordt niets vermeld. Wat wel bekend is, is het bouwjaar: 1976. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme uitgaven. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of eventuele VvE-constructie.
Leven in Marrum
Marrum is een dorp met ongeveer 1.190 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek, ver weg van de stedelijke drukte. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met rustige mensen." Een ander noemt het "een goede buurt", al merkt hij op dat niet iedereen zijn tuin even netjes bijhoudt. Het zijn persoonlijke ervaringen, maar ze schetsen een beeld van een dorp waar rust en ruimte centraal staan. Meer over de buurt Marrum vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In Marrum zelf vind je de Coop op nog geen 250 meter afstand. De Christelijke Basisschool Aasterage ligt op 173 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Voor de huisarts hoef je niet ver: Huisartsenpraktijk Marrum zit op 249 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Stiens, op ruim 7 kilometer. Met de bus kun je vanaf de halte Marrum Provincialeweg, op 379 meter, met lijn 60 en 892 weg. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 13,9 kilometer. De gemeente Noardeast-Fryslân heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer draagt 35 dB Lden bij, ook onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 39% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu, maar dat stijgt naar gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kingma Vastgoed Makelaars aangeboden. De advertentie bevat geen details over de indeling of kenmerken van de woning, dus voor die informatie zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lage Herenweg 1B, Marrum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 350.000 euro voor een woonoppervlakte van 124 vierkante meter, wat neerkomt op 2.823 euro per vierkante meter. Voor een vrijstaande woning in deze regio is dat een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de BAG-registratie. Of de prijs ook echt past bij de staat van de woning, is lastig te zeggen omdat de advertentie geen details over de indeling of het onderhoud vermeldt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de kamers of het aantal woonlagen, wordt niets gezegd. Het is een vrijstaande woning uit 1976 met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter, maar de precieze indeling staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 39% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Coop ligt op 226 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. De Christelijke Basisschool Aasterage zit op 173 meter, en een kinderdagverblijf is ook op 300 meter. Huisartsenpraktijk Marrum is op 249 meter. Voor een apotheek moet je naar Stiens, op 7,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Marrum Provincialeweg op 379 meter, met lijn 60 en 892.
Hoe is de buurt Marrum om in te wonen?
Marrum is een dorp met ongeveer 1.190 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met rustige mensen." Een ander noemt het "een goede buurt", maar merkt op dat niet iedereen zijn tuin even netjes bijhoudt. Het is een rustige, dorpse omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen details over de tuin, het balkon of de isolatie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze gegevens niet te vermelden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de kosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme uitgaven. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De advertentie vermeldt geen isolatie of verwarmingsinstallatie, dus over de daadwerkelijke energiezuinigheid kunnen we geen uitspraak doen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Marrum Provincialeweg op 379 meter, waar buslijn 60 en 892 stoppen. Verder weg liggen haltes in Ferwert en Hallum, op respectievelijk 2,2 en 2,3 kilometer, met meer lijnverbindingen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Leeuwarden Camminghaburen op 13,9 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende dorpen en steden, maar de frequentie is niet vermeld.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is nu ook laag, maar stijgt naar gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en Atlas Leefomgeving.
