Verkocht onder voorbehoud
Langbroek, Wijk bij Duurstede
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Langbroekerdijk A 87 staat in het groene buitengebied van Langbroek. Het huis uit 1925 heeft een authentieke uitstraling en ligt op een ruim perceel van 420 m². Met een woonoppervlak van 63 m² is het compact, maar de grote tuin biedt volop mogelijkheden. De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Wijk bij Duurstede.
Langbroek is een dorp in de gemeente Wijk bij Duurstede, omgeven door weilanden en landgoederen. De buurt is erg rustig, maar voorzieningen zijn beperkt. Een bewoner zegt: "Een rustige en veilige buurt, maar weinig voorzieningen. De bus komt maar twee keer in het uur en je hebt hier alleen een versmarkt met beperkte producten en openingstijden." De beoordeling is gebaseerd op één review. In de buurt wonen relatief veel gezinnen en ouderen, en het gemiddelde inkomen is doorsnee. Bekijk ook de buurt Langbroek.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 1,7 km afstand, of bij de Albert Heijn of Jumbo op ongeveer 3 km. Basisscholen zijn er vlakbij: obs Piet de Springer en School met de Bijbel liggen op loopafstand (ruim 500 meter). Voor de middelbare school moet je naar Wijk bij Duurstede of Doorn. Het treinstation ligt op 7,7 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De gemeente Wijk bij Duurstede biedt een landelijke omgeving met veel natuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters aangeboden.
Details van deze woning
Langbroekerdijk A 87, Langbroek
Voldoende · 1 bewoner
Een rustige en veilige buurt, maar weinig voorzieningen. De bus komt maar twee keer in het uur en je hebt hier alleen een versmarkt met beperkte producten en openingstijden.
Gegevens uit Langbroek
Gegevens uit Langbroek
8 binnen 5 km
21 binnen 5 km
Over Langbroekerdijk A 87, Langbroek
De woning aan Langbroekerdijk A 87 in Langbroek heeft energielabel F.
De vraagprijs van €695.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€579.111) en ook boven de mediaan van €595.000. De gemiddelde prijs per m² in Langbroek is €5.017, terwijl deze woning €11.032 per m² kost. Dat is fors hoger, maar het perceel van 420 m² en de vrijstaande ligging kunnen dat deels verklaren. Er zijn momenteel slechts twee koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Het energielabel is F, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 100% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor Langbroek. Het is een oud huis uit 1925, dus isolatie en verwarming zijn aandachtspunten.
De buurt is erg rustig, maar voorzieningen zijn beperkt. Er is een versmarkt (SPAR) op 1,7 km, maar voor een grote supermarkt moet je naar Wijk bij Duurstede (2,3 km). Basisscholen zijn op loopafstand, maar voortgezet onderwijs is 3,3 km verder. Het treinstation ligt op 7,7 km, dus je bent afhankelijk van de auto of bus. De bus komt twee keer per uur.
Het perceel is 420 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. De tuin biedt mogelijkheden voor een moestuin, speelplek of terras. Het woonoppervlak is met 63 m² compact, dus de buitenruimte is een groot pluspunt.
De woning is gebouwd in 1925 en heeft energielabel F, wat wijst op weinig moderne isolatie. Er zijn geen gegevens over verbouwingen in de data. Het is aan te raden om bij bezichtiging te vragen naar de staat van het dak, de vloeren en de installaties.
In de buurt zijn 32 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een dorp van 1.800 inwoners. Bewoners noemen de buurt rustig en veilig. Het is een landelijke omgeving waar criminaliteit beperkt is.
4 woningen in de buurt Langbroek
