Langenhof 23

De woning aan Langenhof 23 in Andel heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €675.000 ligt 25% boven het gemiddelde van €540.895 in de buurt. De woning heeft echter een energielabel A+++, wat zeer zuinig is, en een perceel van 310 m². Het woonoppervlak van 123 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 177 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de waarde die je hecht aan energiezuinigheid en de ruime kavel.

Energielabel A+++ is het best haalbare label. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De stookkosten zullen laag zijn. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A of beter, dus deze woning steekt daar positief bovenuit.

Het is een vrijstaande woning met 123 m² woonoppervlak en een perceel van 310 m². Het bouwjaar is 1962, maar door het energielabel A+++ is de woning gemoderniseerd. Het aantal kamers staat niet in de advertentie, maar vrijstaande woningen hebben doorgaans meerdere slaapkamers.

Andel is een rustig dorp in de gemeente Altena, met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en huisarts zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 16,4 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Ja, op loopafstand (430 m) zit SPAR voor boodschappen. Basisschool De Zaaier is op 498 m, en kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zijn ook binnen 500 m. Voortgezet onderwijs Curio prinsentuin Andel zit op 242 m. Voor grotere supermarkten zoals Jumbo of PLUS moet je naar omliggende dorpen.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 52 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dorp met 2550 inwoners. Het is een rustige, veilige omgeving.