Langstraat 125
Milsbeek, Gennep
Bekijk buurtEen vrijstaande bungalow aan de bosrand
Deze vrijstaande bungalow uit 1958 ligt aan de Langstraat in Milsbeek, een rustige plek aan de bosrand met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 103 m² volgens de makelaar en een ruim perceel van 3263 m² (volgens de makelaar; de BAG-registratie komt op 2106 m²) is dit een woning met veel buitenruimte. De vraagprijs van €759.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Gennep.
De woning zelf
Deze bungalow heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 467 m³. Rondom de woning ligt een tuin. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met gaskachels en een open haard. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Milsbeek, een dorp met karakter
Milsbeek telt zo'n 2150 inwoners, met relatief veel 65-plussers (29%). Bewoners van de gemeente Gennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier graag. Ik mis alleen een treinstation." Een ander noemt het "een kindvriendelijke en overwegend rustige wijk". Het aantal misdrijven in de buurt is 37 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,7 km, en ook Albert Heijn, Coop, PLUS en Lidl zijn binnen 4 km te vinden. Basisscholen zoals Rooms Katholieke Basisschool De Drie Vijvers (1,5 km) en Sterrenschool EigenWijs (1,8 km) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk in Milsbeek zit op 1,6 km, de apotheek in Cuijk op 3,8 km. Bushalte Milsbeek, Helweg is op 250 meter met lijnen 383, 483 en 683. Het treinstation Cuijk ligt op 4,3 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €478.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 59% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €303.000 naar €478.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, evenals het overstromingsrisico (nu en in 2050). Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hans de Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langstraat 125, Milsbeek
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €759.000. De WOZ-waarde is €478.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 59% boven de WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning heeft een ruim perceel, wat de prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een bungalow met één woonlaag. De inhoud is 467 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom. De woonoppervlakte is 103 m² volgens de makelaar, maar de BAG-registratie geeft 93 m² aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met gaskachels en een open haard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is wel een indicatie voor het energieverbruik.
Hoe groot is het perceel en klopt de opgegeven oppervlakte?
De makelaar geeft een perceel op van 3263 m², terwijl de BAG-registratie 2106 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitsluitsel over welke juist is. Het verschil is aanzienlijk, dus het is goed om dit na te vragen bij de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1958, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en ook het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Het betekent niet dat de woning daadwerkelijk overstroomt, maar het is een aandachtspunt om in gedachten te houden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,7 km. Er zijn meerdere basisscholen binnen 2 km, zoals Rooms Katholieke Basisschool De Drie Vijvers en Sterrenschool EigenWijs. De huisartsenpraktijk zit op 1,6 km, de apotheek op 3,8 km. Bushalte Milsbeek, Helweg is op 250 meter met lijnen 383, 483 en 683.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Milsbeek, Helweg op 250 meter, met buslijnen 383, 483 en 683. Het treinstation Cuijk ligt op 4,3 km afstand. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Plasmolen, Plein op 1,1 km met lijn 569. De frequentie en bestemmingen worden niet vermeld.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Gennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier graag. Ik mis alleen een treinstation." Een ander noemt het "een kindvriendelijke en overwegend rustige wijk". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het dak, de elektra of de fundering. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie en is niet af te leiden uit de beschikbare gegevens.
Statistieken van Milsbeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Milsbeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Gennep
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Kindvriendelijke en overwegend rustige wijk. Recent zijn de wegen even als de huurhuizen opgeknapt wat het aanzien van de wijk flink verbeterd heeft. Door het maken van eenrichtingsverkeer wegen is het aantal auto’s in de wijk nihil.
Ik woon sinds drie jaar in de Seringenstraat. Ik vind het hier prettig wonen. Ik heb een fijn huis met tuin. Ik vind het echt soms verbazend dat het hier zo rustig is. Ik heb goed contact met de buurt. Het is fijn dat een ieder z'n eigen leven leidt en niet zoals in het appartementencomplex het Ketelhuis waar ik zeven jaar heb gewoond en er altijd bemoeienis en controle van en door medehuurder was.
Ik woon hier graag. Ik mis alleen een treinstation. En zijn er vaak groepen tieners in de buurt die zich boven de wet voelen. Maar verder ben ik meer dan tevreden. We zitten dichtbij de supermarkt, het bos en het busstation!
Ik vind dat gezellige buren heb
Alles eraan is goed alleen wat meer bomen moeten er komen
Er is veel hangjeugd, die ook in ons appartementencomplex komt hangen, verder wel erg gezellig iedereen maakt wel een praatje met elkaar
Statistieken van Gennep
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €494.875 | €448.946 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.437 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Langstraat 125, Milsbeek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
