De Messemaker 7
Cuijk Padbroek, Land van Cuijk
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Cuijk Padbroek
Deze vrijstaande woning uit 2011 staat aan de rustige De Messemaker 7 in Cuijk Padbroek. Met een woonoppervlak van 179 m² en een perceel van 1722 m² is dit een flinke woning. De vraagprijs van €899.000 ligt 64% boven het buurtgemiddelde van €546.846, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Land van Cuijk hebben een gemiddelde prijs van €546.846.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 754 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De buurt Cuijk Padbroek
Met ruim 3.500 inwoners is Cuijk Padbroek een middelgrote buurt. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander: "Kei fijne buurt, iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd." De buurt Cuijk Padbroek heeft een mix van leeftijden, met 23% 65-plussers en 14% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Coop op ruim twee kilometer. Basisschool De Zevensprong ligt op 832 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Markt op 1,7 kilometer. De bushalte Sint Agatha, De Messemaker ligt op 97 meter en wordt bediend door lijn 238. Het treinstation Cuijk ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 6,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €913.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €631.000 naar €913.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Martijn Willems.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Messemaker 7, Cuijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €899.000. Dat ligt 64% boven de gemiddelde vraagprijs van €546.846 in de buurt Cuijk Padbroek. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar heeft ook een groter oppervlak en een ruim perceel.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. Verder is er een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €913.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €631.000 naar €913.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Zevensprong (832 m) en de bushalte Sint Agatha, De Messemaker (97 m) met lijn 238. De Albert Heijn ligt op 1,1 km, de huisarts op 1,7 km en het treinstation Cuijk op 2,1 km.
Hoe is de buurt Cuijk Padbroek?
Cuijk Padbroek heeft ruim 3.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner noemt het "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe groot is het perceel en de woonoppervlakte?
Het perceel is 1722 m². De woonoppervlakte is volgens de makelaar 179 m², terwijl de BAG-registratie 188 m² aangeeft. De vraagprijs per m² is €5.022 op basis van de makelaarsopgave.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (30 dB) en vliegverkeer (43 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Cuijk Padbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.846 | €359.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.624 | – |
Ervaringen van Cuijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
De straat waarin ik woon is alles behalve oke. Al mijn buren zoeken ruzie met iedereen en ik kan niet rustig mijn ding doen zonder dat er over mij geroddeld word of aangesproken word... Voor de rest kun je in de heeswijk kampen prima wandelen enz. Ook ben ik hier zelf naar de basisschool geweest en dat was ook helemaal prima. Ook hebben we een jumbo in de buurt en dat is ook heel fijn, maar als het gaat om een echt centrum, dat vind ik nog minimaal.
Statistieken van Cuijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €579.428 | €518.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.031 | – |
Ervaringen van Land van Cuijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nog niet veel ervaring. Woon hier nu net een maand maar het bevalt goed!
Best rustig en behulpzame mensen!
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Fijne buurt als je wel van beetje rust houd, maar toch de positieve extra's wenst uit de stad. Maar toch de twist van het landschap. Hiernaast ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Vele basis- en middelbare scholen.
Ik mis gezelligheid. En gewoon een leuke plek voor jongvolwassenen.
Statistieken van Land van Cuijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.964 | €539.953 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.372 | – |
| Huurprijs | €3.554 p/m | €3.540 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Messemaker 7, Cuijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
