Lariestraat 17

De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning met een perceel van 1941 m² en een woonoppervlak van 375 m² in Heeswijk-Dinther. Het bouwjaar 1751 en energielabel C zijn factoren om rekening mee te houden. Vergelijkbaar aanbod in de regio laat zien dat dit prijsniveau niet uitzonderlijk is voor een woning met zoveel grond.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12 km afstand, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto of fiets.

Een woning uit 1751 heeft vaak karakteristieke elementen zoals houten balken, oude muren en mogelijk enkel glas. Het energielabel C suggereert dat er al isolatie is aangebracht, maar historische panden vragen doorgaans meer onderhoud aan dak, gevel en fundering. De exacte staat is niet uit de advertentie op te maken.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool het Mozaiek ligt op 536 m, De Bolderik op 757 m, en Gymnasium Bernrode (voortgezet onderwijs) op 469 m. Ook zijn er andere basisscholen binnen 5 km, zoals 't Palet en Herman Jozef.

Het perceel is 1941 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of bijgebouwen, afhankelijk van de bestemmingsplanregels in de gemeente Bernheze.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Er is waarschijnlijk al sprake van dubbel glas en dakisolatie, maar voor een woning uit 1751 is label C een goed resultaat. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een label G, maar hoger dan bij een nieuwbouwwoning met label A.