Laverdonk 9
Beugt, Bernheze
BuurtEen vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de Laverdonk 9 in Heeswijk-Dinther staat een vrijstaande woning uit 1988, met een woonoppervlak van 199 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs is 1.075.000 euro, wat scherp is voor een woning met zoveel ruimte. Het huis ligt in de buurt Beugt, een rustige plek in de gemeente Bernheze. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Bernheze, dan zit je met deze prijs aan de bovenkant van het aanbod.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 784 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin met een zonneterras, en er is een dakterras aanwezig. Verder zijn er een carport en parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gedeeltelijke vloerverwarming en een open haard. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Beugt
Met 385 inwoners is Beugt een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Beugt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar wijst ook op gevaarlijke inritten. Een ander zegt dat er "weinig groen en trottoirs" zijn. Het aantal misdrijven is laag, met zeven geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 2,1 kilometer of de PLUS op 2,2 kilometer. Basisschool 't Palet ligt op 1,8 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Vrij-Kesselaer op 2,3 kilometer. De Service Apotheek Heeswijk-Dinther zit op 2,2 kilometer. De bushalte Heeswijk Dinther, Berg en Dalseweg is op 680 meter, met buslijn 158. Het treinstation Rosmalen ligt op 12,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 1.041.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van 653.000 naar 1.041.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ketelaars Van Zutphen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laverdonk 9, Heeswijk-Dinther
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 1.075.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 1.041.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van 653.000 naar 1.041.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 784 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gedeeltelijke vloerverwarming en een open haard.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 1.041.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van 653.000 naar 1.041.000 euro.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en PLUS supermarkten liggen op ongeveer 2,1 en 2,2 kilometer. Basisschool 't Palet is op 1,8 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op 2,3 en 2,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 680 meter, met buslijn 158. Het treinstation Rosmalen ligt op 12,5 kilometer.
Hoe is de buurt Beugt?
Beugt is een kleine buurt met 385 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar wijst ook op gevaarlijke inritten. Een ander zegt dat er "weinig groen en trottoirs" zijn.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 1.990 vierkante meter, terwijl de makelaar 3.430 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gedeeltelijke vloerverwarming en een open haard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
