Laverdonk 9
Beugt, Bernheze
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter
Aan de Laverdonk 9 in Heeswijk-Dinther staat een vrijstaande woning uit 1988, met een woonoppervlak van 199 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft een energielabel A+, wat een zuinig label is. Met een vraagprijs van 1.075.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van dit formaat. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Bernheze, dan zie je dat het aanbod in de buurt beperkt is.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 784 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin met een zonneterras, en er is een dakterras aanwezig. Voor de auto is er een carport en een parkeerplaats. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is het perceel 1990 vierkante meter, terwijl de makelaar 3430 vierkante meter opgeeft.
De buurt Beugt
De buurt Beugt is een kleine kern met 385 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen noemt het "een gezellige fijne buurt", maar wijst ook op gevaarlijke inritten. Een ander noemt "weinig groen en trottoirs". Op basis van vier beoordelingen is dit beeld gemengd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 2,1 kilometer of PLUS op 2,2 kilometer. Basisschool 't Palet ligt op 1,8 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Vrij-Kesselaer op 2,3 kilometer. De Service Apotheek Heeswijk-Dinther zit op 2,2 kilometer. Buslijn 158 stopt op 680 meter bij de halte Heeswijk Dinther, Berg en Dalseweg. Het treinstation Rosmalen ligt op 12,5 kilometer. De gemeente Bernheze heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ketelaars Van Zutphen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laverdonk 9, Heeswijk-Dinther
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.075.000 euro. In de buurt Beugt is dit de enige woning die te koop staat, dus de gemiddelde en mediane prijs zijn gelijk aan deze vraagprijs. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.977 euro, terwijl deze woning op 5.402 euro per vierkante meter zit (op basis van de makelaar-opgave van 199 m²).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 784 kubieke meter. Verder is er een tuin rondom met een zonneterras, een dakterras, een carport en een parkeerplaats.
Hoe zit het met het funderingsrisico en overstromingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 2 kilometer vind je Jumbo en PLUS supermarkten. Basisschool 't Palet ligt op 1,8 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 2,3 kilometer. Buslijn 158 stopt op 680 meter bij de halte Heeswijk Dinther, Berg en Dalseweg. Het treinstation Rosmalen ligt op 12,5 kilometer.
Hoe is de buurt Beugt om in te wonen?
Beugt is een kleine buurt met 385 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar er zijn ook opmerkingen over gevaarlijke inritten en weinig groen.
Statistieken van Beugt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.075.000 | €1.075.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.977 | – |
Ervaringen van Buitengebied Heeswijk-Dinther
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt, het echte ons kent ons. Over het algemeen is het lekker rustig en heb je veel ruimte rond huis. ‘s Avonds of in het weekend een mooie wandeling door de bossen hoort erbij. Het duurt wel even voordat je bij de voorzieningen bent. Je hebt hierbij wel de keuze tussen Loosbroek en Heeswijk-Dinther.
Statistieken van Buitengebied Heeswijk-Dinther
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €906.875 | €896.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.833 | – |
| Huurprijs | €2.850 p/m | €2.850 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Bernheze
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk. Niet te doen !!! Ik hoop echt dat die nog worden aangepast want zo is het echt niet veilig.
*Verwijderd wegens het noemen van namen*
Gezellig mensen Weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen
Fijne buurt, het echte ons kent ons. Over het algemeen is het lekker rustig en heb je veel ruimte rond huis. ‘s Avonds of in het weekend een mooie wandeling door de bossen hoort erbij. Het duurt wel even voordat je bij de voorzieningen bent. Je hebt hierbij wel de keuze tussen Loosbroek en Heeswijk-Dinther.
Statistieken van Bernheze
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €762.036 | €711.804 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.239 | – |
| Huurprijs | €2.235 p/m | €2.235 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Laverdonk 9, Heeswijk-Dinther
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
