Leemkuilen 7
Meijel-centrum, Peel en Maas
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de Leemkuilen in Meijel staat deze vrijstaande woning uit 1990, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 174 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 420 vierkante meter biedt het huis zes kamers en drie slaapkamers. De vraagprijs van €625.000 ligt boven het gemiddelde van vrijstaande woningen in Peel en Maas, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €537.875 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 833 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 200 vierkante meter, terwijl de makelaar 174 vierkante meter opgeeft.
Leven in Meijel-centrum
Meijel-centrum is een buurt met zo'n 2.600 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Peel en Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Het is een prima buurt om te wonen", terwijl een ander het "een fijne familie buurt" noemt. De buurt Meijel-centrum heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op ongeveer 700 meter, de Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool Den Doelhof zit op minder dan een kilometer, en de huisartspraktijk De Peel en Apotheek Meijel zijn beide op zo'n 870 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Meijel, Heuvel op 160 meter, waar buslijn 28 stopt. Het treinstation in Deurne ligt op 15,9 kilometer. De gemeente Peel en Maas heeft verder een park op 400 meter afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €580.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €376.000 naar €580.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Bouten Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leemkuilen 7, Meijel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €580.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €376.000 naar €580.000. De vraagprijs is daarmee hoger dan de laatste taxatie, maar de markt kan inmiddels anders liggen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 833 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Verder is er een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft. Met label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de installaties.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht voor de fundering in dit gebied. Voor een definitief oordeel zou een bouwkundige inspectie nodig zijn, maar die is niet uitgevoerd.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De gegevens geven een beeld van de verwachte klimaatrisico's in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op ongeveer 690 meter en de Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool Den Doelhof zit op 932 meter. De huisartspraktijk De Peel en Apotheek Meijel zijn beide op 871 meter te vinden. Het dichtstbijzijnde park is op 400 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 8,3 kilometer, en het treinstation in Deurne ligt op 15,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Meijel, Heuvel op 159 meter, waar buslijn 28 stopt. Ook zijn er haltes bij het Busstation op 816 meter met lijnen 28, 70, 71 en 75, en bij de Kerk op 1.030 meter met lijn 70. Het treinstation in Deurne ligt op 13,3 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot omliggende plaatsen, maar de frequentie is niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Peel en Maas?
Bewoners van de gemeente Peel en Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt om te wonen", terwijl een ander het "een fijne familie buurt" noemt. Er is ook een kritische noot over overlast en contact met sommige bewoners. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over Meijel-centrum.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Meijel-centrum staan op dit moment acht koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €537.875, met een mediaan van €468.000. De prijzen lopen uiteen van €375.000 tot €849.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.907. Deze woning ligt met €625.000 boven het gemiddelde, maar heeft ook een groter perceel en meer woonoppervlakte dan gemiddeld.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 200 vierkante meter, terwijl de makelaar 174 vierkante meter opgeeft. Het verschil kan ontstaan door verschillende meetmethoden, bijvoorbeeld of bepaalde ruimtes wel of niet worden meegerekend. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitsluitsel over welke methode het meest accuraat is. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
