Leeuweriklaan 35

De vraagprijs van €635.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 164 m² in Hapert. De prijs per m² ligt rond de €3.872, wat gebruikelijk is voor dit type woning in de regio. Zonder vergelijkbare verkoopcijfers in de buurt is het lastig een exacte marktwaarde te bepalen, maar de prijs lijkt in lijn met het aanbod.

Hapert Zuid-West is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft 1.840 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen. Er is weinig criminaliteit (26 misdrijven per jaar) en voorzieningen als supermarkten en scholen zijn dichtbij. Een bewoner noemt het 'prima voor een Nederlander'.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar (1966). Met label C is er nog ruimte voor verbetering, zoals dubbel glas of betere isolatie.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Het Palet ligt op 500 meter, Kindcentrum Florent op 1,9 km en het Pius X-College (voortgezet onderwijs) op 1,5 km. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 20,3 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto. De buurt heeft wel een goede ontsluiting via de weg.

Een woning uit 1966 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld de installaties (cv-ketel, elektra) en de schil (dak, gevel, kozijnen). Specifieke details staan niet in de advertentie.