Verkocht onder voorbehoud
Meerzicht-Oost, Zoetermeer
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan het Leiwater in Zoetermeer is een echte blikvanger. Met 221 m² woonoppervlak en een perceel van 735 m² is het een van de grotere huizen in de buurt. Het bouwjaar 1974 en energielabel E geven aan dat er kansen liggen voor verduurzaming. De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de zeldzaamheid van dit type woning in de wijk. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in Meerzicht-Oost ligt rond de €316.250, maar dat is voor woningen met een gemiddeld oppervlak van 90 m². Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Zoetermeer.
Meerzicht-Oost is een groene wijk met veel bomen en parken, al is er de laatste jaren veel groen verdwenen. Een bewoner zegt: "Meerzicht was een prachtige groene wijk, veel mooie hoge bomen en struikgewas, vogelrijk." Een ander noemt de verloedering: "De buurt is erg aan het verloederen. Onveilig gevoel." Op basis van twee beoordelingen is het beeld gemengd: de wijk heeft een rijke historie, maar kampt met achterstallig onderhoud en sociale problemen. De buurt Meerzicht-Oost telt ruim 6.300 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat voor 18% uit eengezinswoningen, dus vrijstaande huizen zijn schaars.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express om de hoek (op loopafstand) of de Albert Heijn en Jumbo twee straten verder. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC De Piramide (op loopafstand) en Kindcentrum De Entree (eveneens om de hoek). Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Zoetermeer biedt verder voldoende voorzieningen, al is het winkelcentrum volgens bewoners aan vernieuwing toe.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Elferink NVM Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Leiwater 55, Zoetermeer
Redelijk · 2 bewoners
Meerzicht was een prachtige groene wijk, veel mooie hoge bomen en struikgewas, vogelrijk, de vogelconcerten op verschillende uren van vroege ochtend tot late avond. Bankjes in het park en andere plekjes op elke paarhonderd meter waar je veilig kon genieten en anderen ontmoeten. Nu zijn teveel hoge bomen gekapt, om vaak totaal onduidelijke redenen, een park met maar een paar bomen, vrijwel alle struikgewas tot de grond toe weggekapt, nauwelijks bankjes meer. Het is stil geworden. Vogels mogen niet meer worden gevoerd, nestelen kunnen ze nergens meer, bankjes zijn weg. Vandalisme, onveiligheid, vervuiling, zwerfvuil, verloedering en eenzaamheid nemen zienderogen toe. Mensen willen elkaar niet meer kennen. Dit komt niet alleen door toegenomen multiculturele samenleving, al draagt dit er wel toe bij. Kinderen leren weinig wat dat betreft, in vergelijking met de strengere opvoeding vroeger van thuis, op school en aanspreken op straat. Er zijn zoveel studies hoe belangrijk bomen en ander goed verzorgd groen zijn voor het sociale klimaat en gedrag in een buurt. Bomen zorgen voor zuurstof, luchtzuivering, schaduw en koelte in de warmte en beschutting, geluiddemping, naast alles wat erin leeft aan dieren, insecten, vogels. Mensen gedragen zich beter in een goed verzorgde groene buurt. Daarom is dit grootschalig verwijderen van alle groen onbegrijpelijk en bijna misdadig. Er is veel te weinig vervangende aanplant. Wij kunnen niet genieten van wat er misschien over vijftig jaar weer kans heeft gezien de botte bijlen te overleven. En er zijn geen bankjes om even te rusten en voor sociale contacten. Wij zitten met de groenarmoede nu, verdwenen vogels, eenzaamheid.
De buurt is erg aan het verloederen. Onveilig gevoel. In donker zo min mogelijk naar buiten. Er zitten nogal wat vervuilers tussen die het allemaal niets kan schelen. Zwerfvuil, peuken, vandalisme, drugs, beschadigde auto's, inbraken, af en toe veel lawaai, hele jaar knallen. Vrijdags parkeeroverlast en files. Mensen durven elkaar niet aan te spreken. Aantal vrijwilligers proberen verbeteringen aan te brengen met vuil ruimen en zo, leuke buurtacties voor eigen flat of straat, buurtbeheer probeert te helpen verbeteren, gemeentesubsidie daarvoor. In combinatie met verduurzamingsacties waarop we wachten. Alle leeftijden. Dus voorzieningen ook voor ouderen nodig, ik roep al jaren om meer bankjes, buurttuin, laagdrempelige ontmoetingsruimtes voor alle doelgroepen. Is er vroeger allemaal geweest en zo was er meer samenleving in letterlijke zin. Sinds Palenstein deze kant op is doorgestroomd is verloedering heel hard gegaan. We hebben een halte van randstadrail, maar er is geen buurtbus meer, veel te ver om te lopen als je verder af zit. De flats en winkelcentrum zijn oud en moeten dringend grondig worden vernieuwd. Veel achterstallig onderhoud. Er is ook hier dringend behoefte aan woningen. Al zijn er ook in gebruik door mensen ze gratis hebben en zelf langdurig in thuisland zitten. Er zijn veel lagere scholen in deze wijk. Ik heb zelf geen kinderen dus kan niet oordelen over de kwaliteit. Er zijn veel te veel bomen gekapt, struiken weg, vogels vinden nauwelijks meer zitplaatsen dus zijn er weinig. We kunnen ze nauwelijks lokken met voeren vanwege ernstige muizen en ratten overlast. Het park is veel te kaal. Door waterproject veel oude grote bomen verdwenen en weinig herplant. En er staat nog veel meer bomenkap op de lijst. Onderhoud en zorg voor aanwezig groen kennelijk te duur. Er zijn toch echt bomendokters die mogelijk ook de oude bomen kunnen helpen. Er zou veel meer groen moeten komen, ook op de flats, galerijen en zo. Voor aanzicht, vogels, insecten, bijen en vlinders vooral. Maakt mensen ook blijer en meer betrokken en scheelt vandalisme. Is psychologisch bewezen. Maandelijks grofvuil ophalen zou terug moeten komen. Eventueel per wijk of groep straten een andere dag. Zou veel vuil dumpen besparen. En wie weet recycling bevorderen. We kunnen vanwege vandalisme geen minibieb of weggeefkastjes plaatsen, zelfs geen prikbord met aanbod, terwijl daar wel behoefte aan is. Vroeger waren er veel ruimtes die voordelig konden worden gehuurd door verenigingen en kleine ondernemers. Rond het winkelcentrum. Winkelaanbod was ook veel completer met een blokker, dhz, schoenen, hakkenbar, jamin, readshop, enz. Nu is alles weg en onbetaalbaar. Veel mensen proberen te verhuizen naar wat betere buurten. Er is eenzaamheid. Er heeft iemand vier maanden dood in huis gelegen en dat is niet de eerste. Dagen, weken is echt ook voorgekomen. De omgeving is niet echt inspirerend, weinig betrokkenheid door de verloedering en weinig gratis of goedkope mogelijkheden.
Gegevens uit Meerzicht-Oost
Gegevens uit Meerzicht-Oost
31 binnen 5 km
72 binnen 5 km
Over Leiwater 55, Zoetermeer
De woning aan Leiwater 55 in Zoetermeer heeft energielabel E.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €316.250, maar dat is voor woningen met een gemiddeld oppervlak van 90 m². Deze vrijstaande woning heeft 221 m² woonoppervlak en een perceel van 735 m², wat het een uitzondering maakt in Meerzicht-Oost. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €388.032, maar die cijfers zijn gebaseerd op kleinere woningen. Voor een object van dit formaat is de prijs marktconform.
De buurt heeft een groen karakter, maar bewoners signaleren verloedering en een afname van groen. Er zijn zorgen over veiligheid en onderhoud. Tegelijkertijd zijn er actieve vrijwilligers en buurtinitiatieven. De wijk heeft een mix van leeftijden en veel voorzieningen op loopafstand, zoals scholen en supermarkten.
Energielabel E duidt op een matige isolatie. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger uitvallen dan bij een woning met een beter label. Het is een punt om rekening mee te houden bij de maandlasten. Verduurzaming kan op termijn lonen, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder een energieadvies.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Piramide (345 m) en Kindcentrum De Entree (372 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 2 km.
Het treinstation ligt op 2,7 km afstand. Er is een RandstadRail-halte in de wijk, maar bewoners geven aan dat de loopafstanden voor sommigen groot zijn. Een buurtbus is er niet meer.
In Meerzicht-Oost stonden woningen gemiddeld 60 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar voor een woning van dit formaat kan het afwijken.
6 woningen in de buurt Meerzicht-Oost
