Tussenwoning te koop: Nieuwewater 45, Zoetermeer
22 uur geleden ontdekt
KopenZoetermeerTussenwoningenNieuwewater 45

Nieuwewater 45

Meerzicht-Oost, Zoetermeer

€ 515.000
Buurt Meerzicht-Oost, ZoetermeerBekijk buurt
Vandaag op de markt gezet
Wees er snel bij
Energiezuinige woning met label A++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 146m²
62% groter dan gemiddeld in de buurt
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning met een top energielabel

Deze tussenwoning aan het Nieuwewater in Zoetermeer valt op door zijn royale woonoppervlak van 146 m² en een energielabel A++. Dat is uitzonderlijk zuinig voor een woning uit 1974. De vraagprijs van €515.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de extra ruimte en het hoge energielabel. Bekijk ook andere tussenwoningen in Zoetermeer om te vergelijken.

Meerzicht-Oost: een wijk met twee gezichten

De buurt Meerzicht-Oost heeft een gemiddelde beoordeling van 5,9 uit 10 op basis van twee bewonerservaringen. Een bewoner zegt: 'Meerzicht was een prachtige groene wijk, veel mooie hoge bomen en struikgewas, vogelrijk.' Een andere bewoner noemt echter verloedering en een onveilig gevoel. De buurt telt ruim 6.300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.

Dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn en Jumbo, beide om de hoek op 420 meter. Ook SPAR express en Hoogvliet zijn op loopafstand. Kindcentrum De Entree (basisonderwijs) zit twee straten verder op 160 meter, en IKC De Piramide op 435 meter. De gemeente Zoetermeer biedt verder ruime voorzieningen, al is het treinstation op 2,7 km niet direct naast de deur.

Aanbod via meerdere kanalen

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder Verlaan Makelaardij B.V. en Pararius.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt13 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 515.000
Prijs per m²€ 3.527
Woonoppervlakte146m²
Perceeloppervlakte138m²
Bouwjaar1974
EnergielabelA++
BuurtMeerzicht-Oost
WijkMeerzicht
GemeenteZoetermeer

Locatie

Nieuwewater 45, Zoetermeer

Ervaringen uit de buurt

Redelijk · 2 bewoners

6.0
JJ
31-03-2025
Groenarmoede

Meerzicht was een prachtige groene wijk, veel mooie hoge bomen en struikgewas, vogelrijk, de vogelconcerten op verschillende uren van vroege ochtend tot late avond. Bankjes in het park en andere plekjes op elke paarhonderd meter waar je veilig kon genieten en anderen ontmoeten. Nu zijn teveel hoge bomen gekapt, om vaak totaal onduidelijke redenen, een park met maar een paar bomen, vrijwel alle struikgewas tot de grond toe weggekapt, nauwelijks bankjes meer. Het is stil geworden. Vogels mogen niet meer worden gevoerd, nestelen kunnen ze nergens meer, bankjes zijn weg. Vandalisme, onveiligheid, vervuiling, zwerfvuil, verloedering en eenzaamheid nemen zienderogen toe. Mensen willen elkaar niet meer kennen. Dit komt niet alleen door toegenomen multiculturele samenleving, al draagt dit er wel toe bij. Kinderen leren weinig wat dat betreft, in vergelijking met de strengere opvoeding vroeger van thuis, op school en aanspreken op straat. Er zijn zoveel studies hoe belangrijk bomen en ander goed verzorgd groen zijn voor het sociale klimaat en gedrag in een buurt. Bomen zorgen voor zuurstof, luchtzuivering, schaduw en koelte in de warmte en beschutting, geluiddemping, naast alles wat erin leeft aan dieren, insecten, vogels. Mensen gedragen zich beter in een goed verzorgde groene buurt. Daarom is dit grootschalig verwijderen van alle groen onbegrijpelijk en bijna misdadig. Er is veel te weinig vervangende aanplant. Wij kunnen niet genieten van wat er misschien over vijftig jaar weer kans heeft gezien de botte bijlen te overleven. En er zijn geen bankjes om even te rusten en voor sociale contacten. Wij zitten met de groenarmoede nu, verdwenen vogels, eenzaamheid.

5.8
Jooske van der Burg
10-01-2025
Multiculturele samenleving

De buurt is erg aan het verloederen. Onveilig gevoel. In donker zo min mogelijk naar buiten. Er zitten nogal wat vervuilers tussen die het allemaal niets kan schelen. Zwerfvuil, peuken, vandalisme, drugs, beschadigde auto's, inbraken, af en toe veel lawaai, hele jaar knallen. Vrijdags parkeeroverlast en files. Mensen durven elkaar niet aan te spreken. Aantal vrijwilligers proberen verbeteringen aan te brengen met vuil ruimen en zo, leuke buurtacties voor eigen flat of straat, buurtbeheer probeert te helpen verbeteren, gemeentesubsidie daarvoor. In combinatie met verduurzamingsacties waarop we wachten. Alle leeftijden. Dus voorzieningen ook voor ouderen nodig, ik roep al jaren om meer bankjes, buurttuin, laagdrempelige ontmoetingsruimtes voor alle doelgroepen. Is er vroeger allemaal geweest en zo was er meer samenleving in letterlijke zin. Sinds Palenstein deze kant op is doorgestroomd is verloedering heel hard gegaan. We hebben een halte van randstadrail, maar er is geen buurtbus meer, veel te ver om te lopen als je verder af zit. De flats en winkelcentrum zijn oud en moeten dringend grondig worden vernieuwd. Veel achterstallig onderhoud. Er is ook hier dringend behoefte aan woningen. Al zijn er ook in gebruik door mensen ze gratis hebben en zelf langdurig in thuisland zitten. Er zijn veel lagere scholen in deze wijk. Ik heb zelf geen kinderen dus kan niet oordelen over de kwaliteit. Er zijn veel te veel bomen gekapt, struiken weg, vogels vinden nauwelijks meer zitplaatsen dus zijn er weinig. We kunnen ze nauwelijks lokken met voeren vanwege ernstige muizen en ratten overlast. Het park is veel te kaal. Door waterproject veel oude grote bomen verdwenen en weinig herplant. En er staat nog veel meer bomenkap op de lijst. Onderhoud en zorg voor aanwezig groen kennelijk te duur. Er zijn toch echt bomendokters die mogelijk ook de oude bomen kunnen helpen. Er zou veel meer groen moeten komen, ook op de flats, galerijen en zo. Voor aanzicht, vogels, insecten, bijen en vlinders vooral. Maakt mensen ook blijer en meer betrokken en scheelt vandalisme. Is psychologisch bewezen. Maandelijks grofvuil ophalen zou terug moeten komen. Eventueel per wijk of groep straten een andere dag. Zou veel vuil dumpen besparen. En wie weet recycling bevorderen. We kunnen vanwege vandalisme geen minibieb of weggeefkastjes plaatsen, zelfs geen prikbord met aanbod, terwijl daar wel behoefte aan is. Vroeger waren er veel ruimtes die voordelig konden worden gehuurd door verenigingen en kleine ondernemers. Rond het winkelcentrum. Winkelaanbod was ook veel completer met een blokker, dhz, schoenen, hakkenbar, jamin, readshop, enz. Nu is alles weg en onbetaalbaar. Veel mensen proberen te verhuizen naar wat betere buurten. Er is eenzaamheid. Er heeft iemand vier maanden dood in huis gelegen en dat is niet de eerste. Dagen, weken is echt ook voorgekomen. De omgeving is niet echt inspirerend, weinig betrokkenheid door de verloedering en weinig gratis of goedkope mogelijkheden.

Buurt statistieken

Gegevens uit Meerzicht-Oost

Inwoners6.365
Mannen48%
Vrouwen52%

Woningmarkt

Gegevens uit Meerzicht-Oost

Woningvoorraad3.108
Gem. WOZ-waarde€ 260.000
Koopwoningen40%
Huurwoningen60%

Supermarkten

33 binnen 5 km

Albert Heijn
Middelwaard 93
420m
Jumbo
Middelwaard 52
420m
SPAR express
Rijksweg A12
597m

Scholen

72 binnen 5 km

Kindcentrum De Entree
Basisonderwijs · 205 leerlingen
160m
IKC De Piramide
Basisonderwijs · 355 leerlingen
435m
Katholieke basisschool De Regenboog
Basisonderwijs · 303 leerlingen
497m

Veelgestelde vragen

Over Nieuwewater 45, Zoetermeer

Welk energielabel heeft Nieuwewater 45?

De woning aan Nieuwewater 45 in Zoetermeer heeft energielabel A++.

Is €515.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs ligt 63% boven het gemiddelde van €316.250 in de buurt. Dat komt doordat deze woning met 146 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 90 m² en een zeer zuinig energielabel A++ heeft. De prijs per m² is daardoor relatief gunstig.

Hoe zuinig is energielabel A++ voor een woning uit 1974?

Energielabel A++ is het hoogst haalbare en betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Voor een woning uit 1974 is dat uitzonderlijk, want in de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+ of hoger.

Wat is de gemiddelde verkoopprijs in Meerzicht-Oost?

In de afgelopen periode werden 31 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €388.032. De gemiddelde verkooptijd was 60 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel van eigenaar wisselen.

Hoe veilig is de buurt Meerzicht-Oost?

In de buurt zijn 194 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is ruim 6.300. Bewoners geven uiteenlopende ervaringen: sommigen noemen verloedering en een onveilig gevoel, terwijl anderen de groene omgeving waarderen.

Zijn er goede scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Entree (160 m) en IKC De Piramide (435 m). Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs in de buurt.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 2,7 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.

Verlaan Makelaardij B.V.
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Gevonden op 4 bronnen
Verlaan Makelaardij B.V.
verlaanmakelaardij.nl
Bekijk
Verlaan Makelaardij B.V.
vastgoednederland.nl
Bekijk
Verlaan Makelaardij
funda.nl
Bekijk
Verlaan Makelaardij
pararius.nl
Bekijk

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Meerzicht-Oost

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk