Leuvenumseveld 39

De vraagprijs van €1.950.000 is fors hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€295.750). Dat komt doordat deze woning met 387 m² woonoppervlak en een perceel van 21.330 m² uitzonderlijk groot is. De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken met het buurtgemiddelde, omdat de grondwaarde een grote rol speelt. Het is een uniek object in een rustige omgeving.

De woning ligt in het buitengebied van Ermelo, op 9,2 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Je bent aangewezen op de auto voor de meeste verplaatsingen. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 4,4 km afstand. Het is een rustige, landelijke locatie waar stilte en natuur centraal staan.

Een perceel van 21.330 m² brengt onderhoud met zich mee, zoals tuinonderhoud, snoeiwerk en mogelijk onderhoud aan opritten of erfafscheidingen. De woning zelf is uit 1988 en heeft energielabel A, wat duidt op goede isolatie.

Ja, op 0,9 km afstand vind je de Speulderbrink School met de Bijbel, een basisschool met 58 leerlingen. Ook zijn er andere basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs binnen 5 km. Het is een geschikte omgeving voor gezinnen met kinderen die van rust en natuur houden.

De buurt is erg rustig: in de CBS-data staan 9 misdrijven geregistreerd voor het hele gebied. Het is een landelijke omgeving met weinig criminaliteit. De lage bevolkingsdichtheid draagt bij aan een veilig en rustig woonklimaat.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De isolatie en installaties zijn van goede kwaliteit, wat lagere stookkosten geeft dan woningen met een lager label. In de buurt heeft 40% van de woningen label A en nog eens 40% label B, dus dit is een gunstig label.