De Rietvink / Veursestraatweg, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 2024 staat in een rustige straat in Leidschendam. Met 325 m² woonoppervlak en een perceel van 843 m² is het een royale woning. Het energielabel A+++ betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €2.650.000 is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Leidschendam-Voorburg.
De buurt De Rietvink / Veursestraatweg is een gemengde wijk met veel groen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Onsamenhangende buurt geworden. Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald." De buurt telt 2.530 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Aldi (851 m) of PLUS (935 m). Basisscholen zoals RK-PC Samenwerkingsschool Emmaüs (973 m) en Openbare Dalton Basisschool de Tandem (986 m) zijn op loopafstand. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Residence Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Liburne 20, Leidschendam
Matig · 1 bewoner
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
Gegevens uit De Rietvink / Veursestraatweg
Gegevens uit De Rietvink / Veursestraatweg
26 binnen 5 km
39 binnen 5 km
Over Liburne 20, Leidschendam
De woning aan Liburne 20 in Leidschendam heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €2.650.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.210.000) en ook boven de mediaan (€750.000). De woning is echter veel groter (325 m²) dan het buurtgemiddelde (161 m²) en is nieuwbouw met energielabel A+++. In de buurt zijn 5 woningen te koop, met prijzen van €400.000 tot €3.500.000. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat jij over hebt voor de extra ruimte en het lage energieverbruik.
De buurt heeft 2.530 inwoners en is gemengd: 53% koopwoningen, 62% eengezinswoningen. Er wonen relatief veel ouderen (31% is 65+). Een bewoner noemt de buurt onsamenhangend door nieuwbouw en weggehaald groen, en meldt overlast van rondhangende figuren uit een psychiatrische inrichting. De stedelijkheidsgraad is 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2.464 adressen per km².
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen heeft. De stookkosten zullen laag zijn, maar exacte bedragen hangen af van je gebruik. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen label A, 33% label B en 33% label D of lager. Deze woning steekt daar gunstig bij af.
Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi (851 m) en PLUS (935 m). Basisscholen zoals RK-PC Samenwerkingsschool Emmaüs (973 m) en Openbare Dalton Basisschool de Tandem (986 m) zijn ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar 1,4 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,6 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus ben je er zo. De buurt is sterk stedelijk, dus er rijden waarschijnlijk meerdere buslijnen in de omgeving.
In de buurt stonden de afgelopen periode 8 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 105 dagen. Dat is iets meer dan drie maanden. De gemiddelde verkoopprijs was €1.197.750, wat dicht bij de gemiddelde vraagprijs van €1.210.000 ligt. Dit wijst op een redelijk evenwichtige markt.
6 woningen in de buurt De Rietvink / Veursestraatweg
