De Rietvink / Veursestraatweg, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Laurentiusweer ademt rust en ruimte. Met 227 m² woonoppervlak is hij 41% groter dan het buurtgemiddelde, wat je direct voelt bij binnenkomst. De woning uit 1991 heeft energielabel B en staat op een perceel van 441 m². De vraagprijs van €1.050.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Leidschendam-Voorburg.
De buurt De Rietvink / Veursestraatweg is een gemengde wijk met veel groen, al is er volgens een bewoner de laatste jaren veel groen verdwenen. De beoordeling op basis van één review is een 3,14. De bewoner zegt: "Onsamenhangende buurt geworden. Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw." In de buurt wonen relatief veel 65-plussers (31%) en de helft van de woningen is een koopwoning.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 10 minuten lopen, of bij Ekoplaza, Hoogvliet en PLUS, allemaal op een kwartier lopen. Basisscholen zijn er ook dichtbij: RK-PC Samenwerkingsschool Emmaüs (5 minuten lopen) en Openbare Dalton Basisschool de Tandem (7 minuten lopen). De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder voldoende voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder C&D Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Laurentiusweer 14, Leidschendam
De vraagprijs van €1.050.000 ligt onder het gemiddelde van €1.210.000 in de buurt, maar boven de mediaan van €750.000. De woning is met 227 m² flink groter dan het buurtgemiddelde van 161 m². De prijs per m² is ongeveer €4.625, terwijl het buurtgemiddelde €6.336 per m² is. Dat maakt de prijs relatief gunstig voor de ruimte die je krijgt.
De buurt heeft een gemengde samenstelling met veel 65-plussers en een redelijk aandeel gezinnen. De stedelijkheidsgraad is sterk (omgevingsadressendichtheid 2464). Een bewoner geeft aan dat de buurt onsamenhangend is geworden door nieuwbouw en dat er overlast is van rondhangende figuren uit een psychiatrische inrichting. Het is een wijk met zowel koop- als huurwoningen.
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als label A. Je kunt een gemiddelde energierekening verwachten voor een woning van deze grootte en bouwjaar (1991). In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A en 33,3% label B.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi (10 minuten), Ekoplaza, Hoogvliet en PLUS (allemaal ongeveer 15 minuten). Basisscholen zijn er ook dichtbij: RK-PC Samenwerkingsschool Emmaüs op 5 minuten en Openbare Dalton Basisschool de Tandem op 7 minuten lopen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit.
In de buurt stonden de afgelopen periode 8 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 105 dagen. Dat is iets meer dan drie maanden. De markt is dus niet extreem snel, maar ook niet traag.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.210.000 | €750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.336 | – |
| Huurprijs | €1.772 p/m | €1.772 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €841.800 | €570.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.464 | – |
| Huurprijs | €1.623 p/m | €1.623 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.875 | €511.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.177 | – |
| Huurprijs | €1.912 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Laurentiusweer 14, Leidschendam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
