Liebeek 22

De vraagprijs van €685.000 ligt boven het buurtgemiddelde van €532.000, maar de woning is met 228 m² ook 35% groter dan gemiddeld (169 m²). Daarnaast heeft de woning energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. In de buurt zijn momenteel slechts 2 koopwoningen beschikbaar, variërend van €365.000 tot €699.000. De prijs lijkt marktconform voor een ruime, zuinige vrijstaande woning in deze rustige buurt.

Schelfhorst Zuidoost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen (84%) en een hoog percentage koopwoningen (70%). De buurt heeft een park of plantsoen op 500 meter afstand en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een populaire buurt voor gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 25% van de woningen label A, 25% label B en 50% label C. Met label A kun je lagere stookkosten verwachten dan bij oudere woningen met een lager label. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar het scheelt aanzienlijk.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Vrije School Almelo ligt op 404 meter en Gereformeerde Basisschool De Fakkel op 700 meter. Voor voortgezet onderwijs is Scholengemeenschap Canisius op 295 meter. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, Dr Herderscheeschool, op 232 meter.

Het treinstation van Almelo ligt op 3,6 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Er zijn ook busverbindingen in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd.

In de buurt Schelfhorst Zuidoost stonden verkochte woningen gemiddeld 60 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Er zijn de afgelopen periode 16 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €424.250.