Lijsterbesstraat 18

De woning aan Lijsterbesstraat 18 in Opheusden heeft energielabel A.

De vraagprijs van €639.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 207 m² met energielabel A in Opheusden. De woning heeft een ruim perceel en is gebouwd in 1965, maar het energielabel is uitstekend.

Opheusden ligt in de gemeente Neder-Betuwe, met een treinstation op 1,3 km afstand (ongeveer tien minuten lopen). Vanaf daar reis je naar steden als Arnhem of Utrecht.

In de directe omgeving vind je supermarkten zoals Albert Heijn (374 m) en Aldi (433 m). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Openbare Basisschool Het Palet (173 m) en Rehobothschool (223 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Kesteren, op 3,1 km afstand.

In Opheusden zijn in de meest recente cijfers 90 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dorp van deze omvang. Bewoners geven de buurt een 8,5 voor leefbaarheid en noemen de onderlinge sfeer als pluspunt.

Ja, energielabel A is zeer zuinig voor een woning uit 1965. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je lage stookkosten kunt verwachten. Het is een groot voordeel ten opzichte van veel oudere woningen in de buurt.

Het perceel is 439 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte indeling van de tuin wordt niet in de advertentie beschreven, maar je hebt voldoende buitenruimte voor een gezin.