Kern Ittervoort, Leudal
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Lobeliastraat 22 ademt ruimte en rust. Met 231 m² woonoppervlak en een perceel van 843 m² is er volop plek voor een gezin of wie van ruimte houdt. Het bouwjaar 1978 geeft de woning een degelijke uitstraling, met mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten. De vraagprijs van € 499.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Vergelijk je met andere vrijstaande woningen in Leudal, dan zie je dat het aanbod in deze prijsklasse beperkt is.
De woning ligt in de buurt Kern Ittervoort, een dorpse wijk met een mix van leeftijden. De CBS-cijfers laten zien dat er relatief veel 45-plussers wonen, maar ook gezinnen met kinderen. Het is een rustige buurt waar mensen elkaar kennen. Er zijn nog geen bewonersreviews beschikbaar, maar de sfeer is typisch Limburgs dorps: gemoedelijk en groen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit op 219 meter. Ook de Aldi is op loopafstand, op bijna 2 km. Kinderen kunnen naar basisschool Cluster HIN, die op 177 meter ligt, of naar Basisschool De Koningsspil op 2 km. De gemeente Leudal biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ingrid Ververs Makelaardij & Taxaties aangeboden.
Details van deze woning
Lobeliastraat 22, Ittervoort
Gegevens uit Kern Ittervoort
2 binnen 5 km
5 binnen 5 km
Over Lobeliastraat 22, Ittervoort
De vraagprijs van € 499.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 231 m² met een perceel van 843 m² in Ittervoort. In de buurt Kern Ittervoort zijn vergelijkbare woningen schaars, wat de prijs kan ondersteunen. Het bouwjaar 1978 betekent dat je rekening kunt houden met onderhoud aan installaties of isolatie, maar de prijs weerspiegelt de royale oppervlakte en het perceel.
Ittervoort ligt landelijk, met een treinstation op 13,9 km afstand. De auto is dan ook het meest praktisch. De omgevingsadressendichtheid is laag (275), wat past bij een dorpse omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt en basisschool ben je dichtbij, maar voor uitgebreidere winkels of uitgaan ben je aangewezen op omliggende plaatsen.
Een woning uit 1978 heeft vaak nog de oorspronkelijke installaties, zoals cv-ketel en elektra. Het energielabel is niet bekend, maar label A of B is onwaarschijnlijk; reken op label C of lager, wat hogere stookkosten betekent. Groot onderhoud aan schilderwerk of kozijnen kan ook nodig zijn.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Cluster HIN zit op 177 meter, Basisschool De Koningsspil op 2 km en Basisschool de Klink op 3,7 km. Voor voortgezet onderwijs moet je reizen: de dichtstbijzijnde school is op 10,5 km. Dat is gebruikelijk in landelijke gebieden.
In de buurt zijn in totaal 28 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk met 1535 inwoners. Het gaat waarschijnlijk om kleine vergrijpen. De buurt oogt rustig en dorps, met veel eengezinswoningen (97%) en koopwoningen (83%).
Ittervoort is niet stedelijk: de mate van stedelijkheid is 5 (laagste categorie) en de omgevingsadressendichtheid is 275 adressen per km². Dat betekent veel ruimte, rust en groen, maar ook dat je voor veel voorzieningen afhankelijk bent van de auto.
6 woningen in de buurt Kern Ittervoort
