Logtsebaan 11
buitengebied de Logt, Oisterwijk
BuurtEen vrijstaande woning in het buitengebied van Oisterwijk
Aan de Logtsebaan 11, in het buitengebied de Logt, staat deze vrijstaande woning uit 1975. Met een woonoppervlakte van 204 vierkante meter en een perceel van 928 vierkante meter is er veel ruimte. De vraagprijs van €1.115.000 is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Oisterwijk hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft een energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een woonoppervlakte van 204 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Buitengebied de Logt
Met slechts 75 inwoners is dit een zeer rustig buitengebied. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen, en een derde van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt buitengebied de Logt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, al is dat oordeel gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen moet je naar Moergestel of Oisterwijk; de dichtstbijzijnde supermarkt, een Jumbo, ligt op ruim vijf kilometer. Basisschool Speelleerplein de Fonkeling is op drie kilometer afstand. De huisarts en apotheek zitten in Moergestel, op ongeveer 4,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Spoordonk, Oirschotsebaan, op twee kilometer, met buslijn 141. Het treinstation van Oisterwijk ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Oisterwijk heeft verder voorzieningen op afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €791.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 41% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €500.000 naar €791.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 32 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Finesse Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Logtsebaan 11, Oisterwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.115.000 ligt 41% boven de WOZ-waarde van €791.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €500.000 naar €791.000.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 32 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas. Het betekent dat de kans op overstroming hier klein is, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Jumbo op 5 kilometer afstand. Basisschool Speelleerplein de Fonkeling ligt op 3,1 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Moergestel, op ongeveer 4,5 kilometer. Het treinstation van Oisterwijk is op 5,8 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Spoordonk, Oirschotsebaan, op 2 kilometer afstand, met buslijn 141. Ook zijn er haltes aan de Reedijk en bij Kampina, beide op ongeveer 2,1 tot 2,3 kilometer. Het treinstation van Oisterwijk ligt op 5,8 kilometer.
Wat is de buurt buitengebied de Logt voor een omgeving?
Het is een zeer rustig buitengebied met 75 inwoners. De meeste huishoudens zijn stellen zonder kinderen, en een derde heeft kinderen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze details staan niet in de advertentie.
