Verkocht onder voorbehoud
Overgooi, Almere
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan Ludenbos 30 ligt in een groene, rustige buurt in Almere. Met 210 m² woonoppervlak op een ruim perceel van 2210 m² is er veel privacy en buitenruimte. De woning uit 2004 heeft energielabel A+, wat duidt op lage energiekosten. De vraagprijs van €1.199.500 is marktconform vergeleken met andere vrijstaande woningen in Almere.
Overgooi is een kleinschalige buurt met veel eengezinswoningen en een hoge koopquote van 95%. De buurt telt 630 inwoners, vooral gezinnen en 45-plussers. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 142, wat duidt op een rustige, landelijke setting. De gemiddelde huishoudensgrootte van 2,8 past bij een gezinsbuurt. Bekijk ook de buurt Overgooi.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,8 km afstand, of bij Albert Heijn op 2,5 km. Basisschool De Klaverweide (1,6 km) en IKC de Regenboog (1,8 km) zijn dichtbij voor jonge kinderen. Het park of plantsoen ligt op 400 meter. De gemeente Almere biedt verder alle voorzieningen op rijafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De 4 Linden Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Ludenbos 30, Almere
Gegevens uit Overgooi
Gegevens uit Overgooi
17 binnen 5 km
46 binnen 5 km
Over Ludenbos 30, Almere
De woning aan Ludenbos 30 in Almere heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €1.199.500 ligt dicht bij de mediaanprijs van €1.190.000 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €4.887, terwijl deze woning €5.714 per m² kost, wat iets hoger is. Het perceel is echter met 2210 m² uitzonderlijk groot, wat de meerprijs kan verklaren. Vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €1.500.000 in de buurt is de vraagprijs aan de lage kant.
Het perceel is 2210 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een tuin, speelruimte of eventuele uitbreiding, al is dat afhankelijk van de bestemmingsplannen. Het woonoppervlak van 210 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 321 m², maar het perceel compenseert ruimschoots.
Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dit betekent dat de woning goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. In de buurt hebben alle woningen energielabel A+, dus dit is gebruikelijk voor nieuwere bouw. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.
Het treinstation ligt op 7,5 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor het openbaar vervoer. De buurt is niet sterk stedelijk (stedelijkheidsgraad 5), wat past bij een rustige, landelijke omgeving. Voor dagelijkse ritten is een auto handig.
Ja, er zijn meerdere scholen op fietsafstand. Basisschool De Klaverweide (1,6 km) en IKC de Regenboog (1,8 km) zijn dichtbij voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is OSG De Meergronden op 2,7 km een optie. Ook zijn er kinderdagverblijven op 2,3 km.
In de buurt zijn in het afgelopen jaar 13 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk met 630 inwoners. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Er zijn geen specifieke veiligheidsissues bekend.
6 woningen in de buurt Overgooi
