Een vrijstaand huis aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Vijverbos 9 ligt in Overgooi (brt), een rustige buurt in Almere. Met een vraagprijs van €2.475.000 ligt de prijs 57% boven het buurtgemiddelde van €1.577.528, wat past bij de royale afmetingen van dit huis. Het is een van de vrijstaande woningen in Almere die nu te koop staan.
De woning zelf
Het huis uit 2005 heeft 11 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 459 m², terwijl de BAG-registratie 415 m² aangeeft. Het perceel is 3222 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een combiketel, openhaard en vloerverwarming. Er is een carport en een tuin rondom met bergruimte van 140 m².
De buurt Overgooi (brt)
Met 715 inwoners is Overgooi (brt) een kleinschalige buurt, waar 46% van de huishoudens kinderen heeft. De meeste woningen zijn koopwoningen (95%) en de helft is gebouwd tussen 1990 en 2010. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood". De buurt ligt aan de bosrand, wat bijdraagt aan het groene karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Jumbo op 1,5 km of de Albert Heijn op 2,1 km. Basisschool De Klaverweide ligt op 1,3 km en IKC de Regenboog op 1,4 km. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit op 2,1 km en apotheek de Grienden op 1,3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Haven, De Grienden op 1,2 km met lijn M1 en 329. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 5,2 km. De buurt Overgooi (brt) is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Livestyle Makelaardij o/g en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vijverbos 9, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €2.475.000. Dat is 57% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.577.528 ligt. De prijs per vierkante meter is €5.392, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 459 m² woonoppervlak.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 11 kamers, verdeeld over 4 woonlagen. Er zijn 3 badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 459 m², terwijl de BAG-registratie 415 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 1,5 km en de Albert Heijn op 2,1 km. Basisschool De Klaverweide is op 1,3 km en IKC de Regenboog op 1,4 km. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit op 2,1 km en apotheek de Grienden op 1,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Haven, De Grienden op 1,2 km, met lijn M1 en 329. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 5,2 km. Er zijn ook haltes op 1,3 km en 1,6 km afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een bosrijke omgeving. Er is vrij uitzicht en de woning ligt in een woonwijk. Het perceel is 3222 m² groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een combiketel, openhaard en vloerverwarming.
Hoe is de buurt Overgooi (brt) qua samenstelling?
De buurt heeft 715 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens kinderen heeft. 95% van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33.
