Een vrijstaande woning met een enorm perceel
Aan de Lutterstraat 6 in Lithoijen staat een vrijstaande woning uit 1994, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 225 m² volgens de BAG-registratie en 224 m² volgens de makelaar, biedt deze woning ruimte op een perceel dat volgens de BAG 14.320 m² groot is, terwijl de makelaar 30.000 m² opgeeft. De vraagprijs is € 1.895.000 voor deze vrijstaande woningen in Oss.
Ruime indeling met vijf slaapkamers
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.225 m³. Rondom ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A++++, een zuinig label. Het betreft volle eigendom.
Buitengebied Teeffelen: rust en ruimte
Met slechts 45 inwoners is dit een zeer rustige buurt. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de buurt Buitengebied Teeffelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, gebaseerd op 35 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen". Een ander noemt het "mooi wonen", maar merkt op dat de gemeenschap in de stad minder hecht is dan in een dorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi op ongeveer 3,1 km, en PLUS op 3,2 km. Basisschool Sint Jozef ligt op 1,6 km, en Daltonschool De Polderhof op 2,7 km. Huisartsenpraktijk Wijnhoven in Lith is op 3,1 km, en Apotheek Ussen in Oss op 3,3 km. De bushalte Teeffelen, Pastoor van Weerdtstraat is op 825 m met lijnen 262 en 662. Treinstation Oss West ligt op 4 km. De gemeente Oss heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Santvoort - Helmond op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lutterstraat 6, Lithoijen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.895.000. In de buurt staat momenteel één woning te koop voor hetzelfde bedrag. De prijs per vierkante meter is € 8.460, gebaseerd op de makelaar-opgave van 224 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 1.225 m³. Verder is er een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 14.320 m², terwijl de makelaar 30.000 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen verklaring voor het verschil. De woonoppervlakte is 225 m² volgens de BAG en 224 m² volgens de makelaar.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het is een feitelijk gegeven om rekening mee te houden.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat de bodemgesteldheid aandacht vraagt, maar er is geen concreet risico vastgesteld voor dit adres.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie en gemiddeld voor 2050. Dit is een indicatie op basis van klimaatdata, geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi op ongeveer 3,1 km, en PLUS op 3,2 km. Basisschool Sint Jozef ligt op 1,6 km. Huisartsenpraktijk Wijnhoven is op 3,1 km en Apotheek Ussen op 3,3 km. Treinstation Oss West ligt op 4 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Teeffelen, Pastoor van Weerdtstraat op 825 m, met buslijnen 262 en 662. Verder zijn er haltes Teeffelen, Singel op 1,3 km met lijn 296, en Lithoijen, Kerk op 1,6 km met lijn 262. Treinstation Oss West ligt op 4 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van 35 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen". Een ander noemt het "mooi wonen", maar merkt op dat de gemeenschap in de stad minder hecht is.
